Рыночная стоимость доли

         Добрый день, Снежана!
         Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
         Давайте вместе разберемся с ситуацией.
         Вопрос определения стоимости недвижимости достаточно сложен. Чтобы сделать относительно точную оценку квартиры необходимо (как минимум) побывать в ней. Также необходимо изучить данные о спросе и предложении на рынке недвижимости (применительно к микрорайону, в котором располагается Ваша квартира).
         Сами понимаете, что планировка в квартирах бывает разная. Совмещенные санитарные узлы потенциальным покупателям нравятся меньше, чем раздельные. Не радует и отсутствие капитального ремонта (либо такой ремонт, в ходе которого поменяли только трубы в стояках). Деталей и нюансов много.
        Можем Вам предложить вариант достаточно простой, по определению стоимости доли. Естественно он может иметь погрешность. Предположим, что Вы определились или знаете стоимость целой квартиры. Обозначим ее литерой " А ". Стоимость половины квартиры обозначим литерой "В", она будет составлять:
В=(А/2) - 30% от А.
       Стоит отметить, что желающих купить половину однокомнатной квартиры будет немного. Причина в том, что проживать двум собственникам в однокомнатной квартире проблемно. Поэтому цена половины однокомнатной квартиры, не обрадует. Кроме того продажа долей более сложна, в сравнении с продажей целой квартиры.
       Обычно поступают в этом случае следующими способами:
- собственник один выкупает у собственника два его долю;
- собственники продают квартиру, а деньги делят поровну;
- собственники сдают квартиру в аренду (деньги делят поровну).
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.