Раздел участков
25.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Людмила
Если я являюсь владельцем 1/2 части блокированного жилого дома. Какая часть участка, выделенного для обслуживания данного дома, 20 соток должна принадлежать мне, 10 соток т.е. 1/2 участка или эти условия не обязательны? Правильно будет если мне оставили 7соток, а соседке 13?
Комментарии (1)
Добрый день, Людмила!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
В Вашем случае, по умолчанию будет считаться, что собственникам, владеющим по 1/2 блокированного жилого дома, будет "принадлежать" по 1/2 земельного участка (правовой статус которого - пожизненное наследуемое владение). Это значит, что Вам должно быть отведено 10 соток. Однако, собственники могут договориться (при наличии обоюдного согласия) и по-другому решить вопрос с организацией пользования земельными участками. Для этого они должны обратиться в землеустроительную службу, опишут задачу. После этого по-другому будут сформированы землеустроительные дела. Далее вопрос пойдет на согласование в местный орган власти. После одобрения (получения соответствующего документа) в БРТИ (агентстве по государственной регистрации недвижимого имущества) можно получить официальные документы, закрепляющие другой размер доли земельного участка. Если всего этого не сделано, то считается (юридически), что за каждым собственником закреплено 1/2 земельного участка.
Соответственно, необходимо разбираться, в чем причина изменения (для Вас) размера доли участка. Так, можно допустить, что например прежние собственники договорились, и по согласию изменили размеры участков, что по итогу выразилось в оформлении необходимых документов.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.