Продажа недвижимости

Возможно у одного из собственника это единственное жильё и выкуп невозможен у других собственников... В каком положении состоит собственник.
Очень много вопросов нужно задавать и разбираться, также о том, что сделка попросту и с большей вероятностью может  не состояться.

Добрый день, Дмитрий!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Прежде всего, посоветуем прочесть и другие наши вопросы по теме продажи долевой недвижимости. Их у нас немало.
Продажа долевой недвижимости, зависит от большого количества факторов. Однако, необходимо выделить главный, - это согласованность действий собственников. Есть согласие, продать долю легко, согласия не будет, - придется столкнуться с проблемами.
Поэтому стоит налаживать взаимоотношения.
Сами понимаете, что телефон третьего собственника может молчать по множеству причин. Поэтому стоит разобраться с этим. Найдите другие способы поговорить:
- позвоните на городской;
- посетите человека лично.
Зачем это все нужно? Дело в том, что экономически выгоднее продавать квартиру (дом) целиком, а не ее доли. Кроме того, интерес к долям меньше, чем к самостоятельным (целым) объектам.
Важно понимать, кто из собственников, каким помещением пользуется. Проще, если в спорной квартире никто не проживает.
Порядок действия в Вашей ситуации следующий:
1. При достижении согласия между собственниками, объект продается как целый.
2. Если согласия нет, важно знать, кем друг другу приходятся собственники жилья. Так, если это родственники, которые имеют регистрацию в спорной квартире, то для проведения сделки понадобится согласие каждого (Указ Президента Республики Беларусь № 200 "Об административных процедурах"). Если согласия не будет, то двигаться дальше можно будет только после рассмотрения дела в суде (С иском о препятствовании в распоряжении имуществом).
3. Если собственники приходятся друг другу чужими людьми, то их согласия для проведения сделки не нужно.
4. Желающие продать, должны предложить третьему собственнику купить свои доли (оформлять нужно два письма-предложения у нотариуса, никак по-другому).
5. После получения письма третьим собственником, у него будет 30 дней для покупки доли. Если он этого не сделает, то у нотариуса нужно получить свидетельство по данному поводу. Без такого свидетельства провести сделку нельзя.
6. Необходимо найти покупателя (реклама, обращение в агентство недвижимости и др.).
7. Остается  (при наличии покупателя) провести сделку в БРТИ.
Это очень общий порядок действий.
Нюансы есть по каждому пункту. Многое зависит от того, как изложено письмо - предложение нотариуса. Сами понимаете, но книгу написать, отвечая на Ваш вопрос мы не можем…
Именно  поэтому необходимы специалисты, которые помогут (окажут риэлтерские услуги).
С уважением, Дмитрий Кулагин.