Продажа доли
04.08.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, мой сын получил долю в наследство в 3-комнатной квартире размером 12.6 кв.м. Квартира находится в ипотеке. Можно ли ему продать свою долю другому собственнику, пока квартира находится в ипотеке.
Комментарии (1)
Добрый день, Ирина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Разбираться необходимо в деталях. Так, кредит на покупку недвижимости может иметь привязку к недвижимости (обременение в виде запрета на продажу), однако может такой привязки не иметь. Кроме того, если кредит был льготным, то после его уплаты (если речь идет о квартире) для продажи необходимо:
- чтобы прошло не менее 5 лет после погашения льготного кредита;
- получить разрешение исполкома (администрации района).
Если применительно к Вашему случаю кредит имеет привязку к недвижимости, то провести сделку по продаже, нельзя. Необходимо погасить кредит всем участникам долевой собственности.
С уважением, Дмитрий Кулагин.