Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Продажа доли 1/2

19.04.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вероника

Здравствуйте, такая ситуация нам с братом достала от мамы по наследству квартира по пополам 1/2 доли. У него двое детей не совершеннолетних. У меня все документы на моё долю есть сделаны, я вступила в наследство и счета разделила. Брат живёт в той квартире, а у меня свое жилье. Он не сделал документы в БТИ, а только у нотариуса. Могу ли я продать свою долю другому человеку, не смотря на то, что он не оформил до конца документы. Только юридически он вступил в наследство у нотариуса, а по документам в БТИ до конца нет. Как быть, подскажите, пожалуйста.

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 20.04.2021 в 14:29

Добрый день, Вероника!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
То обстоятельство, что брат не получил документы в БРТИ (сейчас эта организация называется Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру), никак на положение дел не влияет. Главное, что он вступил в наследство и получил документы о праве на наследство. Абсолютно в любое время брат может обратиться в БРТИ и получить технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации.
Полагаем, что брат и зарегистрирован в квартире о которой идет речь.
Законодательство предусматривает возможность продажи доли. Но иногда это сделать сложно. Давайте обозначим порядок действий.
1. Сперва нужно вообще понять позицию брата. Имеет ли он намерения приобрести ту часть квартиры, которая принадлежит Вам, имеются ли у него средства для такого приобретения. Это важно по той причине, что у брата имеется право преимущественной покупки доли.
2. Если брат имеет желание и возможность приобретения доли, то как говорится "все достаточно просто". Это самый легкий вариант развития событий. Вы обращаетесь с братом в БРТИ, регистрируете сделку, получаете деньги (если говорить обобщенно).
3. Если брат не желает приобретать долю, либо нет на это средств, то все значительно хуже.
4. Если брат не хочет чтобы вообще вы продали долю кому-то постороннему, то все совсем плохо. Дело в том для того чтобы сделка состоялась необходимо согласие брата (если он зарегистрирован в квартире). Не будет согласия, - не будет и сделки. Такое согласие предусматривает пункт 1.1. - 1.2. Указа Президента Республики Беларусь № 200 "Об административных процедурах".
5. Также необходимо будет посредством письма нотариуса уведомить брата и одновременно предложить ему выкупить долю по конкретной цене. Данное письмо направляется нотариусом по почте (заказная корреспонденция с уведомлением).
В общем вопросов много. Успешное проведение продажи доли зависит от вышестоящих  (вышеуказанных) событий.
Начинайте с разговора с братом.
Желаем Вам благополучно разобраться с вопросом продажи доли.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентстства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.
 

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com