Продажа доли
09.10.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анна
Добрый день! Разводимся с супругом, предмет спора - двухкомнатная квартира 70 м2. Планируем провести раздел у нотариуса без обращения в суд. 60% - за мной и детьми, 40 % - за бывшим супругом. Предлагаю ему выплатить стоимость его доли, он отказывается. У супруга имеется еще одна квартира в собственности, которая отошла к нему по дарственной. В сложившейся ситуации рассматриваю продажу своей доли и покупку однокомнатной квартиры с доплатой. Имеет ли право бывший супруг в такой ситуации чинить препятствия для продажи моей доли сторонним людям, если откажется от ее покупки сам? Или если он отказывается от покупки моей доли, то я могу без препятствий выставлять свою долю на продажу? Заранее спасибо за ответ.
Комментарии (3)
Добрый день.
Продолжим наш диалог.
Заставить супруга продать квартиру нельзя. Сделка дело добровольное.
Закон предусматривает принудительный выкуп у собственника, если размер его доли очень мал. Например, 1-2 метра.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Анна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте подробно рассмотрим Ваш вопрос.
Дело в том, что практика продажи долей в некоторых регионах Беларуси разнится между собой. Разная сложилась практика.
Вот какие требования в г. Минске, при проведении сделки, на условиях как у Вас.
1. Вы правы, сперва необходимо предложить купить долю второму собственнику (бывшему супругу).
Если он готов оформить у нотариуса отказ от покупки (это более простой вариант), то у Вас возникает право продавать квартиру любому желающему, но на тех же условиях, которые предлагались бывшему супругу.
2. Если бывший супруг прописан в квартире, то его согласие для проведения сделки необходимо (Указ Президента Республики Беларусь № 200 "Об административных процедурах"). Если бывший супруг не прописан в общей квартире, то его согласие для проведения сделки не нужно.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.