Продажа 2/3 доли 1-комнатной квартиры

Здравствуйте. Как можно продать или подарить ¼ в однокомнатной квартире, где ¾ принадлежит другому собственнику, выкупать часть он не хочет, на контакт не идет, письмо заказное о предложении выкупа не берет. Прописан он и дочка, но проживает вдвоем с женой.

        Добрый день, Сергей!
        Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
        Будем рады Вас сориентировать по ситуации.
        Продать можно любую долю (любой величины). Главное, чтобы нашелся покупатель. Последний найдется тогда, когда цена будет справедливой и будет все в порядке с документацией. Сразу заметим, что продать долю сложнее, чем квартиру целиком.
        В сложившейся ситуации преимущественное право покупки Вашей доли принадлежит второму собственнику. Перед продажей доли стороннему лицу, необходимо предложить долю (ее покупку) недвижимости этому второму собственнику. Предложение делается в установленной законом форме (никак не устно). Устное предложение о покупке доли, - это лишь информация о намерениях произвести отчуждение доли. Предложение необходимо оформить посредством письма, которое направляет нотариус. В письме указывается и конкретная цена, по которой предлагается произвести покупку. Если второй собственник, спустя 1 месяц после получения информации (письма) нотариуса не предпримет действий, направленных на приобретение доли, то ее можно продать любому желающему (пор цене не ниже чем та, которая была отражена в письме нотариуса).
       Понятно, что эта нотариальная услуга предполагает оплату (находится в пределах 100 рублей, если Вы не имеете льгот).
     Безусловно, влияние на ситуацию оказывает и характеристика личностных качеств второго собственника. Если он относится к числу "проблемных" соседей, то вопрос с продажей доли может затянуться. Что значит проблемный сосед, это: пьющее лицо; лицо, имеющее заболевания (туберкулез, ВИЧ и т.п.); лицо, отличающееся своим отношением к животным (содержит 35 кошек) и т.п.), список можем продолжать.
     Вот, пожалуй, и все.
     Желаем благополучно разрешить вопрос отчуждения недвижимости. 
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на нашем сайте в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.