Проценты долевых рисков

Добрый день, Инна!
Спасибо, что у Вас такой большой круг вопросов к агентству недвижимости "Час-Пик"!
Давайте сперва рассмотрим вопрос о том, какая доля является выделенной, а какая невыделенной. Выделенная доля имеет документальную привязку к конкретным помещениям дома. Например, в примечании свидетельства о государственной регистрации будет учинена запись: "Доля в праве собственности состоит из комнаты 17 кв.м. Кухня коридор, ванная комната и туалет находятся в общем пользовании". Выделенная доля обособлена и тем приятна, что ею не будут пользоваться другие собственники.
В некоторых случаях долю нельзя сделать выделенной исходя из характеристик квартиры. Например, в однокомнатной квартире или в доме, где нет межкомнатных перегородок (а говоря по современному устроена "студия").
Теперь к вопросу цены. Действительно при прочих равных характеристиках выделенная доля будет стоить дороже. Однако процентное соотношение Вам вряд ли кто-то назовет. Дело в том, что на цену доли влияет большое количество факторов. Наверное к главным факторам стоит отнести вопрос: "Кто сосед?". Выделенную часть не купят, если сосед ранее судимое лицо, имеющее открытую форму туберкулеза или человек, злоупотребляющий спиртными напитками и содержащий места общего пользования в антисанитарном состоянии.
Вот как-то так.

С уважением, Дмитрий Кулагин.