первочередное право
13.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: игорь
как поступить, если ,получив нотариально заверенное заявление о согласии выкупить долю в квартире, сособственник уклоняется от назначения даты сделки и тянет время до истечения отведенного месячного срока мне для выкупа или не явится на им же назначенную сделку, сказав нотариусу, что от другого нотариуса и меня ничего не поступало?
Комментарии (12)
Ну да... продавец доли просто временно передумывает ее продавать хоть кому, не назначает дату и время сделки, не резервирует место проведения у нотариуса, несет минимальные потери по высылке извещения и потом высылает по новой уже с новой ценой и условиями. А потенциальный покупатель носится с пакетом рублевой денежной массы по курсу НБ. И акт о неявке и срыве сделки по вине продавца никакой не составляется.
Правомерны ли мои действия по поводу отправленной телеграммы с указанной ценой?
Добрый день! Картина не складывается в том смысле, что если Вы как покупатель решили реализовать своё первоочередное право покупки доли и дали согласие на покупку за предложенную цену на предложенных условиях, то продавец доли ну никак не сможет продать долю третьему лицу, хоть за меньшую сумму, хоть за большую. Это очевидно. Нет законных механизмов это сделать.
С уважением, И.Борисенко.
Здравствуйте! Я покупатель доли собственника. Получила нотариально заверенное письмо о первоочередном праве выкупить долю второго собственника. Я готова выкупить долю, но цена завышена специально. Мои действия дальше. Кому и как писать ответ?
Добрый день, Игорь!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Однако немного не поняли, Вы продаете долю, Вы продавец или покупаете долю (Вы - покупатель).
Если предложено купить Вам (Вы получили письмо-предложение оформленное нотариусом), то полагаем, что необходимо уведомить нотариуса, оформлявшего письмо о том, что Вы готовы покупать, но продавец уклоняется от проведения сделки.
Если продавец Вы, то после истечения 30 дней Вам нужно получить свидетельство у нотариуса (о вручении письма потенциальному покупателю). Тогда возникает право продавать долю третьим лицам.Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.