Отказ от доли
03.05.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Владимир
Я, собственник доли в квартире и хочу её продать. Но первоочередной дольщик не покупает долю и не даёт отказ, отказывается ехать к нотариусу и отказывается получать письма с уведомлением. Как можно по закону оформить сделку купли-продажи, или как по закону получить отказ первоочередного дольщика от покупки доли?
Комментарии (1)
Добрый день, Владимир!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Когда Вы оформляли письмо у нотариуса, то (вероятно) специалист обозначил возможность "проблемы", когда собственник доли не получает на почте корреспонденцию (в частности данное письмо). Заставить собственника доли сделать это нельзя.
Провести сделку, без соблюдения преимущественного права на покупку доли сособственником, также нельзя.
Как быть?
Предлагаем сходить в суд, на прием к конкретному судье, где обозначить проблему и попытаться (для этого у Вас должен быть уже готов пакет документов) посредством установления юридического факта, инициировать в судебном порядке решение вопроса об уведомлении второго собственника.
Дело в том, что конкретный судья может как принять от Вас материалы, так и отказать (сложившейся судебной практики по данному направлению не имеется).
Если суд примет Ваши материалы к исполнению, то решение суда будет являться основанием для государственного регистратора провести сделку (и оформить ее государственную регистрацию). Если суд не примет материалы, то иного варианта действий мы подсказать не можем. В законодательстве не предусмотрен путь решения данной проблемной ситуации.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34