Оценка доли в двухкомнатной квартире.
22.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Андрей
Здравствуйте! Ознакомился с ответами в этой рубрике. Есть ли какой то критерий по оценке в процентах от стоимости 1/2 невыделенной доли в двухкомнатной квартире с изолированными комнатами. Пример: данная двухкомнатная квартира стоит 44 тыс.у.е. (реальная цена, рекомендованная специалистами недвижимости).Второй собственник прописан. Счета разделены. Купить мою долю желает, но цена меня не устраивает. Ждать, пока он созреет я не хочу. Решил найти компромисс между его и моей ценой. Хотя оценка очень индивидуальна, но думаю, что от рыночной стоимости половины квартиры 44 /2=22 тыс. у.е. вычитаем (20% - 10%). Т.е. стоимость доли для второго собственника, учитывая его заинтересованность 18-20 тыс. у.е. ? Думаю, что цена будет ниже, когда я выделю комнату (допустим комнаты равны по площади) и продам другому лицу, который собирается потом там жить при отказе собственника.. Хотелось узнать стоимость для продажи . Ваше мнение? Спасибо.
Комментарии (5)
Сделка может и не состояться
Спасибо!
Добрый день!
Исходя из приведенных данных, стоимость доли будет находиться в пределах 15-17 тыс. долларов США.
Отметим, что Вы можете (обратившись в БРТИ) получить официальный документ о рыночной стоимости доли.
Справка поможет Вам (возможно) с большей уверенностью вести торг.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Андрей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Для ответа на Ваш вопрос сообщите следующие данные:
1. Год постройки дома.
2. Сколько этажей в жилом доме.
3. Материал стен.
4. На каком этаже квартира.
5. Площадь кухни.
6. Площадь каждой комнаты.
7. Состояние отделки.
8. В каком городе квартира.
9. Улица и номер дома.
Зная данные, мы сможем ответить на Ваш вопрос. Сведений, отраженных в Вашей информации недостаточно.
С уважением, Дмитрий Кулагин.