О продаже доли квартиры
06.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Оксана
Здравствуйте! Подскажите,. пожалуйста, я владею по наследству 1/6 частью 3-х комнатной квартиры в Минске, и хочу свою часть продать владельцу основной части квартиры по рыночной цене. Но владельцы основной части заказали в БРТИ оценку моей 1/6 доли, где в заключении о независимой оценке был применён коэффициент корректировки стоимости доли в имущественном праве 0,45, за счет чего, стоимость моей доли в два раза снизилась. Подскажите, пожалуйста, на сколько правомерно применен данный коэффициент? И когда он применяется?
Комментарии (1)
Добрый день, Оксана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе порассуждаем на тему заданного вопроса. Прежде всего, важно понимать, что оценочной деятельностью (применительно к недвижимости) могут заниматься организации, которые имеют лицензию в данном направлении.
Соответственно БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру) могут и вправе осуществлять работу в данном направлении. Вместе с тем, опираясь на вопрос, выходит, что Вы желаете, чтобы мы высказали свое мнение на предмет оценки качества работников БРТИ. Очевидно, что таких полномочий у нас нет. Кроме того, чтобы выстроить собственное мнение, необходимо видеть документацию на недвижимость.
Исходя из практики продажи долей, можем с уверенностью сказать, что стоимость квадратного метра доли меньше стоимости квадратного метра в недвижимости, которая на доли не разделена. Насколько меньше? Полагаем на 30 - 45 %. Это наше субъективное мнение.
С уважением, Дмитрий Кулагин.