Недвижимость
13.05.2026 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Дарья
Здравствуйте,такой вопрос .4 собственника ,у каждого имеется доля 1/4 ,доля в натуре не выделена,лицевые счета разделены.сколько будет стоить доли 3/6 район тракторный завод,дом 1964 года постройки,дом 5 -ти этажный,ремонт ужасный можно сказать никакой.общая площадь квартиры 56.7.Заранее благодарю
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (1)
Добрый день, Дарья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик".
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Для того чтобы выстроить цену квартиры, необходимо знать ряд ее характеристик. В частности:
1. Сколько комнат в квартире.
2. Размер комнат и размер кухни.
3. Материал стен (кирпич, железобетонные панели, и др.).
4. Характеристики жильцов, которые остаются (вряд ли кто-то пожелает купить часть в квартире, если рядом будут проживать люди с заболеванием типа туберкулеза или ВИЧ).
5. Соответствуют ли доли выделенным комнатам.
6. Сколько человек фактически проживает в квартире.
Если вы говорите о том, что состояние ремонта "ужасное", то если говорить о целой квартире, то цена за метр квадратный составит в районе 1950 - 2100 у.е.
Если говорить о долях, то стоимость метра в составе доли на 30% меньше, чем стоимость доли в целой квартире.
Вместе с тем, все условно. Необходимо видеть квартиру и изучить рынок недвижимости в прилегающих микрорайонах.
С уважением, Дмитрий Кулагин.