Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Могу ли я с женой заехать на свою 1/4 доли

20.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Артём

Могу ли я проживать с женой на своей 1/4 доли в квартире? В квартире никто не проживает.Спасибо.

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 21.04.2020 в 10:29

        Добрый день, Артем! Спасибо за Ваше обращение!
        Будем рады дать совет по ситуации.
        Насколько мы понимаем, Вы являетесь собственником доли жилого помещения. Собственник может распоряжаться, пользоваться и производить отчуждение принадлежащего ему имущества, с учетом положений закона, касающегося долевого имущества (соблюдение правила первоочередной покупки, согласие других собственников на сдачу доли в найм и т.п.).
        Вы очень скромно описываете ситуацию. Возможно огромное количество вариантов. Важно знать, сколько в абсолютных цифрах составляет Ваша доля. К примеру, Вам принадлежит 1/4 в однокомнатной квартире, площадь которой составляет 33 кв.м. (в абсолютных цифрах это - 8,25 кв.м.), а 3/4 совершенно постороннему человеку (либо бывшему родственнику с которым "натянутые" отношения). Фактически, если Вы будете эксплуатировать жилое помещение с супругой, то наверняка "затронете" не только свою 1/4, со и "сотки" второго собственника. Такое событие второго собственника явно радовать не будет. Скорее всего, он скажет Вам, что запрещает проживать в жилом помещении с супругой. 
      В этой ситуации нельзя однозначно дать оценку действиям второго собственника. По идее запрещать пользоваться Вам долей он не может. Однако этой долей Вы должны пользоваться так, чтобы не затрагивать другие интересы (интересы других собственников). Возможно, это сделать или нельзя сказать можете только Вы сами.
     Совершенно другая ситуация, если Ваша доля располагается в квартире общей площадью 100 кв.м. (и соответственно составляет 25 кв.м.). Доля может иметь "привязку" к конкретному жилому помещению (например, комнате площадью 20 кв.м.). Такая доля, - считается выделенной. В этом случае, когда Ваша доля представляет собой изолированную комнату, то Вы спокойно можете проживать там либо самостоятельно, либо одновременно с членом своей семьи (женой, детьми, своими родителями и др.).
     Для того чтобы как-то узаконить порядок пользования долями, собственники долей составляют (у нотариуса) соглашение о порядке пользования жилым помещением. На это необходимо согласие собственников. Если согласия нет, то порядок пользования можно определить в суде (не самая приятная процедура, но вместе с тем другого пути нет).
    То обстоятельство, что в квартире никто не проживает, не предоставляет права использовать ее целиком (если на это нет согласия от другого собственника доли).
    Вот, пожалуй, и все.
   С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
 
Будем рады увидеть Ваш отзыв, в разделе "ОТЗЫВЫ" на сайте агентства недвижимости. Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com