Как продать долю в квартире?
14.05.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Оксана
Мне принадлежит 1/2 доля в четырехкомнатной квартире по улице Одоевского.Квартира так называемая распашенка где через зал 2 комнаты и одна изолированная.Доли не выделенные,но лицевые счета разделены.Владелица второй доли более двух лет назад уехала за границу к мужу,а в квартире проживает ее мать пенсионерка.Я не могу с оповестить о намерении продать свою долю,так как не знаю ни адреса ни телефона владелицы второй доли.Ее мать скрывает эту информацию.Подскажите что делать?
Комментарии (1)
Добрый день, Оксана! Спасибо, что посещаете сайт агентства недвижимости "Час-Пик"!
Давайте попробуем разобраться вместе.
Ситуация у Вас не из простых.
По этой причине не можем гарантировать, что наш совет приведет к положительному результату. Конечно, следует подробно поговорить с матерью собственницы. Не нужно уговаривать дать телефон дочери. Оставьте ей свой номер телефона (там, где имеется вайбер, вотсап и т.п.) и попросите мать, чтобы дочь сама связалась с Вами. Объясните, что вопрос серьезный, что если дочь не будет приобретать квартиру, то Вы можете продать ее посторонним людям (что может серьезно осложнить условия проживания, в том числе и ее самой). Также порекомендуем получить консультацию у нотариуса на тот случай, если Вы установите фактическое место проживания второго собственника. Взаимодействие с почтовыми организациями Беларуси отработаны. А вот как с аналогичными учреждениями зарубежных стран? Здесь многое зависит от законодательства той страны, в которой находится второй собственник.
Установить местонахождение собственника через органы внутренних дел не получится (они могут делать это только по заявлению близких родственников).
Больше добавить нечего. Единственное, имеются "контрольные" даты, когда велика вероятность появления второго собственника в Беларуси. Вдруг (случайно) вам что-то из этой области станет известным. Что это такое?
Приведем примеры:
1) Дата истечения срока действия паспорта либо водительского удостоверения (необходимо приехать для обмена);
2) Дата наступления пенсионного возраста (необходимо прибыть для оформления пенсии);
3) Юбилей матери (не факт, но вероятность имеется);
4) Свадьба детей и т.п.
5) Приезд для планового лечения (стоимость медицинского обслуживания в Республике Беларусь дешевле). Бывали случаи (в качестве примера) когда граждане Испании с видом на жительство в Беларуси приезжали для обследования именно в Беларусь.
Вот как-то так. Более результативного (официального) рецепта нет.
Желаем Вам благополучно разобраться с ситуацией.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34