1/2 доля в однокомнатной квартире
05.12.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья Мазовская
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом. После развода и раздела имущества, я и бывший муж имеем по 1/2 доле в праве собственности на однокомнатную квартиру. Есть свидетельство о государственной регистрации на 1/2 долю. На протяжении уже длительного времени, примерно больше года после развода, я в устной форме пыталась очень много раз у него выяснить, что дальше делать с квартирой. В квартире сначала жила я, но потом он стал приходить в любое время дня и ночи, и соответственно дальнейшее проживание в ней стало просто невыносимо, и я переехала к своей матери. На сегодняшний день, как я знаю и вижу, бывший муж в квартире не проживает, а просто приходит, когда ему захочется. На мои неоднократные вопросы о том, что возможно выкупить доли друг у друга или продать квартиру и разделить деньги пополам, он внятного ответа мне не дал до сих пор и вообще отвечал как-то неохотно, как бы уходил от ответа. Получается какой-то тупик. Я уже не знаю, что делать дальше и как быть. Посоветуйте, пожалуйста, верный вариант или варианты, которые возможно мне помогут.
Комментарии (1)
Добрый день, Наталья.
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик". Будем рады Вам помочь. Конечно, Ваш вопрос не прост, так как затрагивает психологическую область взаимоотношений. Опять же важно понимать чего Вы хотите сами.
Вы совершенно правы, экономически выгоднее всего эту квартиру продать, а полученные деньги разделить. Продажа долей в однокомнатной квартире менее выгодна.
Иногда, чтобы подтолкнуть второго собственника к активным действиям необходимо самой начать действовать. Так, можно посредством направления уведомления нотариусом (именно через него, а не какими-нибудь заказными письмами) предложить бывшему супруги выкупить Вашу долю. В этом уведомлении должна быть указана цена. Если в течение месяца после получения уведомления второй собственник никак не проявит своего желания приобрести Вашу долю квартиры, то ее можно продать любому желающему.
Перспектива получения в соседи неизвестного человека, может повлиять на второго собственника (возможно, он прислушается к идее совместной продажи квартиры).
Еще один вариант - это совместная сдача квартиры в аренду. Деньги делите также пополам. Стоимость аренды квартиры (в зависимости от состояния ремонта и удаленности от метро) находится в пределах от 250 до 400 долларов США.
Можно конечно попытаться выкупить долю бывшего супруга. На это необходимо его согласие. Допустим его нет. На практике часто поступают следующим образом (не всем он подходит). Вы заезжаете в квартиру с новым супругом (конечно попервости могут возникнуть конфликты), но если бывший супруг рационально мыслит, он рассудит, что лучше продать долю и получить что-то, чем бесплатно портить себе и бывшей супруге нервы.
Вам остается выбрать подходящий вариант.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Ждем Ваших отзывов на страничке сайта "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.