1/2 доля в однокомнатной квартире
17.11.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Здравствуйте! Интересует такой вопрос. Бывшей жене покойного супруга принадлежит 1/2 квартиры. Мне с дочкой принадлежат 2/6 однокомнатной квартиры и их общему сыну 1/6. Сейчас бывшая жена уведомила меня через нотариуса, что продаёт свою долю. Я планирую выкупить эту долю, так как другого жилья у нас нет. Могу ли я через этого же нотариуса предложить сумму, за которую я готова выкупить эту половину.
P.s. я реально понимаю, что цена доли в квартире отличается от цены, если бы квартира продавалась целиком.
Комментарии (1)
Добрый день, Елена!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Купля-продажа долей в квартире - дело не простое. Немного непонятен вопрос. Дело в том, что письмо, полученное от нотариуса (по инициативе собственника доли 1/2), должно содержать информацию об основных характеристиках предлагаемого к покупке объекта недвижимости (адрес, метраж и т.п.) и о его цене. Вам предлагается, к примеру: приобрести 1/2 долей в квартире по адресу: г. Минск, ул. Московская, 20-20 за сумму, эквивалентную 20 000 долларам США. Именно при приведенных условиях за вами сохраняется преимущественное право покупки. Если у Вас требуемой суммы нет, но есть, к примеру, меньшая сумма 15 000 долларов США, то есть вероятность того, что Вы не сможете выкупить долю. Так может случиться, если найдется человек, готовый купить долю именно по той цене, которая предложена Вам (а именно 20 000 долларов США). Если за 20 000 у.е. покупателя не найдется, а собственница доли решит снизить цену до 15 000 у.е., она вновь обязана (через нотариуса направить предложение о покупке с новой ценой).
На добрый толк, письмо нотариуса (которое уже у Вас на руках) необходимо видеть.
Что мы Вам порекомендуем:
1. Обсудить с продавцом доли вопрос цены, которая устроит две стороны и вас как покупателя и продавца доли.
2. Заявить нотариусу о желании приобрести долю (не позднее 30 дней со дня получения по почте, заказным письмом с уведомлением).
3. Если цена за долю адекватная, а разница между предложением от покупателя и вашими возможностями несущественная, стоит заняться вопросом изыскания недостающей разницы (кредитные средства, возможность одолжить у родственников, взять в кассе взаимопомощи по месту работы).
С вопросом, аналогичному Вашему, стоит приходить на консультацию в агентство. Когда известен адрес, параметры жилья проще разговаривать и определить справедливую стоимость доли (это важно).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.