Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Продать часть дома с 8 сотками

19.04.2018 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Татьяна

Реально ли продать1/3 участка с хозпостройками, возле Фаниполь, если остальные владельцы отказываются покупать.С чего начать? Куда обратится?Спасибо

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 20.04.2018 в 10:52

Добрый день, Татьяна!
Постараемся объективно ответить на Ваш вопрос.
На самом деле в организации продажи участка много нюансов.
1) Необходимо знать участок находится в частной собственности или пожизненном наследуемом владении.
Договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании либо аренде (за исключением договоров субаренды земельных участков), недействительны (согласно ст. 48 Кодекса Республики Беларусь "О земле").
2) Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут отчуждаться только вместе с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), незавершенными законсервированными капитальными строениями (ст. 51 Кодекса Республики Беларусь "О земле"). Жилые дома, дачи, садовые домики и иные капитальные строения (здания, сооружения), а также незавершенные законсервированные капитальные строения могут отчуждаться только вместе с земельными участками, если эти земельные участки находятся в частной собственности, кроме случаев отчуждения жилых домов, дач, садовых домиков и иных капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений на снос. Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства и находящиеся в частной собственности граждан, могут отчуждаться соответствующему исполнительному комитету либо гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в сельском населенном пункте, поселке городского типа или в ином населенном пункте, находящемся на территории соответствующего сельсовета. Отчуждение земельных участков, находящихся в частной собственности и предоставленных для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), за исключением: отчуждения земельных участков областному, Минскому городскому, городскому (города областного, районного подчинения), районному, сельскому, поселковому исполнительному комитету в соответствии с его компетенцией; отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями. Граждане Республики Беларусь, получившие земельные участки в частную собственность как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения восьми лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов вправе отчуждать такие участки и расположенные на них объекты недвижимости только местным исполнительным комитетам. Отчуждение незавершенных законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам Республики Беларусь в частную собственность как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам. Отчуждение земельных участков и расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос. Для того, чтобы сделать внятный вывод по существу Вашего вопроса необходимо видеть документы, имеющиеся у Вас на руках относительно земельного участка и хозпостроек. Весьма важно знать:
-для каких целей выделялся участок (целевое назначение);
-имеется ли у Вас свидетельство о госрегистрации права собственности на долю земельного участка и расположенной на ней недвижимости и много других моментов.
Поэтому рекомендуем Вам в удобное время подъехать в агентство недвижимости для бесплатной консультации. Конечно, с собой необходимо захватить все имеющиеся документы, связанные с оформлением участка и недвижимости, расположенной на нем.
Будем рады видеть Вас среди клиентов ООО "Час - Пик".С уважением, 

Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com