Покупка дома иностранным гражданином
02.09.2020 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Андреа
Что мне надо, чтоб купить дом в Беларуси, если гражданин другой страны? Хочу купить себе дом в Беларуси, ездить в отпуск иногда или даже как-нибудь пожить какое-то время. Бывал в Беларуси в основном только проездом и законов не знаю. Нужны ли будут какие-то дополнительные документы, чтоб иметь возможность там проживать? С какими трудностями могу там столкнуться? Нужна ли мне виза? Как гражданину какой страны лучше делать покупку? У меня есть гражданства Израиля, Германии и России.
Комментарии (1)
Добрый день, Андреа!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик".
Будем рады Вам помочь. Для приобретения недвижимости в Беларуси лучше всего воспользоваться гражданством России. В большей части, россияне имеют такие же права при покупке недвижимости, что и белорусы. Вместе с тем, иностранные граждане не могут иметь в частной собственности земельных участков (за исключением случаев получения их по наследству).
Если для Вас не принципиально, что покупать квартиру или дом, то при покупке квартиры никаких дополнительных шагов предпринимать не нужно. Купили квартиру (если она выбрана, то на проведение сделки можно затратить только 1 день), оформили регистрацию и все. Без регистрации в Республике Беларусь россияне могут находиться 90 дней. Гражданину России для въезда в Республику Беларусь виза не нужна.
Если Вы хотите приобрести именно дом (это возможно), то в результате сделки купли-продажи дом станет Вашей собственностью, а земельный участок будет арендоваться. Процедура покупки дома (когда он выбран, изучены и проверены все документы) может занять до 2-х месяцев. Исходя из практики, потребуется решение органов исполнительной власти (на территории обслуживания которых находится дом и земельный участок), согласно которому должен измениться статус земельного участка (был, к примеру, в частной собственности, станет арендуемым государственным).
Конечно продавец дома, когда будет проинформирован о необходимости изменения правового статуса участка, будет (скорее всего) требовать весомых гарантий, свидетельствующих о серьезности намерений по приобретению недвижимости. В связи с этим, размер задатка, либо первоначального платежа может быть достаточно серьезным (определяется между продавцом и покупателем).
Конечно, необходимо работать со специалистами по подбору объекта недвижимости (они могут начать работу после заключения договора). Агентство недвижимости, видимо, стоит выбирать то, которое находится в приоритетной для Вас зоне. Так, если дом Вы желаете приобрести в Гродненской области Беларуси, то и имеет смысл работать с агентством, имеющим продолжительный опыт работы и офисы в г. Гродно. Если дом должен находиться недалеко от столицы, то агентство недвижимости Минска справится с данной риэлтерской услугой.
Широкий перечень домов к продаже представлен на нашем сайте (ООО "Час-Пик"). Выбирайте, поможем с покупкой.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34