Новый дом на собственной земле
20.01.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Алла
Здравствуйте. Мы два собственника блокированного жилого дома в Минском районе. Участки при доме у каждого также в частной собственности.
Дом уже старый. Я - собственник половины старого дома, и хочу построить Новый дом на своем участке. А старый владелец не хочет, его устраивает его половина старого деревянного дома. Дом не ветхий, не под снос. Просто старый. 1950 года постройки.
Могу ли я построить на своем куске земли новый дом? Раньше было нельзя. Но теперь я слышала, что с 2024 года чтото изменилось в законе в лучшую сторону. Или как мне построить новый дом?
Спасибо за ответ
Комментарии (3)
В принципе, там коммуникации как бы и есть - электричество. А больше никаких коммуникаций не требуется....
Сейчас у нас там и так, все на электрике.
У нас некоторые люди строят какие-то типа дома, называют это сараем или чем-то подобным, и там живут, пока старые дома не снесут. А все оформление идет на старый дом....
Но может я думала, как-то уже изменились законы....
Ну значит, пока по старому....
Спасибо за ответ.
Добрый день, Алла!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
У Вас очень непростой вопрос.
Второй дом на участке (при обозначенных условиях) Вам построить не разрешат. Имеет место много препятствий. Мы можем высказать свое мнение по данному вопросу с учетом опыта практической деятельности.
Полагаем (что тоже не просто) необходимо двигаться по следующему пути.
1. Произвести вычленение квартиры (чтобы в доме была квартира № 1 и квартира № 2).
2. Двигаться в направлении реконструкции имеющегося жилого помещения. При этом необходимо понимать, что практически всегда нужно будет получать согласие соседа на проведение работ, согласование проектов и т.п.
При всем при том, Вы совершенно правы, законодательство изменилось.
Для реализации планов по строительству второго жилого дома необходимо выполнить ряд мероприятий. Так, в первую очередь необходимо ответить на вопрос, - не нарушены ли (или не нарушатся ли) градостроительные, санитарные и другие нормы. Еще одно условие – участок нужно выкупить (у Вас этот вопрос решен, поскольку участок в частной собственности). Для нового дома должны быть (иметься) все инженерные коммуникации, а еще к нему должны быть хорошие пешеходные и подъездные пути.
Вот как-то так.
Поэтому стоит провести обследованием участка специалистами из землеустроительной службы для получения ответов на ключевые вопросы.
С уважением, Дмитрий Кулагин.