Дом с реконструкцией
27.01.2021 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Анна
Собираюсь покупать дом, владелец брал разрешение на реконструкцию и перенес одну стену внутри дома для расширения комнаты, но ещё не регистрировал изменения. Могу ли я приобрести дом с незавершенной реконструкцией и продолжить её и как переоформить дом? Либо владельцу нужно сначала зарегистрировать изменения?
Комментарии (1)
Добрый день, Анна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Исходя из практики, Вы, конечно, можете приобрести дом (недвижимость), в которой реконструкция не доведена до логического завершения. Делая такой шаг, Вы становитесь на путь "лукавства", так как должны сделать вид, что жилое помещение соответствует техническому паспорту (старому). Новый технический паспорт может быть оформлен только тогда, когда реконструкция завершена и изменения, произведенные в объекте недвижимости приняты комиссией, отражены в ЕГРНИ (Единый государственный реестр недвижимого имущества).
Можете ли Вы поручиться за то, что работы, проведенные нынешним собственником либо подрядчиком, соответствуют требованиям проектной документации. Наверное, нет.
В вашей ситуации многое зависит от деталей. В частности, передвинута несущая или не несущая стена. Последовали или нет изменения в инженерных сетях (сети отопления; газоснабжения и т.п.) Уменьшение несущих способностей стен прямо запрещено законодательством. Вы уверены в том, что после реконструкции их не наступило.
Одним словом не рекомендуем брать на себя ответственность за другого человека.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.