Дом
08.08.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Наталия
Здравствуйте. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации. Мои родители приобрели и приватизировали дом в браке. Собственник - отец. На данный момент родители в разводе, брачного договора нет, имущество не делила, доли не выделяли. Прописана в доме только я (совершеннолетняя). Отец в этом доме не живет, только владеет на бумаге. Моя мама хочет переоформить этот дом на себя, отец не против. Как нам это сделать юридически правильно? Спасибо
Комментарии (1)
Приветствую. Учитывая описанную ситуацию, при ответе буду исходить из того, что Ваши родители были единственными участниками приватизации. В таком случае каждый из них имеет определенную в договоре приватизации долю в праве собственности на дом (предположу, что скорее всего 50/50). Следовательно, несмотря на то, что по документам собственник один - отец, отчуждать данный объект недвижимого имущества целиком он не может, лишь свою долю (мать также имеет долю в праве собственности).
Чтобы производить какие-то действия с долей, в первую очередь она должна быть выделена. Складывается ситуация, что права на долю есть, а самой доли нет:)
Для того, чтобы из ситуации выйти, нужно обратиться к любому нотариусу (предварительно записавшись) и оформить соглашение об определении долей. На основании такого соглашения следует зарегистрировать право собственности на доли в соответствующем территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (в народе - БРТИ) или его филиале. А уже затем оформить договор дарения, где дарителем будет отец, а одаряемым мать. Договор дарения оформляется в том же БРТИ по предварительной записи.
P.S. Естетвенно, т.к. Вы зарегистрированы в этом доме, то на такое дарение нужно будет Ваше согласие. Вы можете дать нотариально удостоверенное согласие либо явиться на сделку лично и подписать такое согласие на месте.
Благодарим за Ваше обращение, всегда рады помочь!