Доля в частном доме
07.09.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Тихомир Нефёдов
Добрый день. Дом в частной собственности. В доме два собственника моя мать и её сестра (моя тетка). Мама хочет продать свою долю в доме, а её сестра против продажи. Подскажите пожалуйста, какие процедуры в рамках законодательства нужно выполнить, чтобы мать смогла законно продать часть своего дома, без согласия второго собственника? Большое спасибо за ответ.
Комментарии (1)
Добрый день, Тихомир!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Ситуация непростая. Давайте вместе разбираться.
Так, для продажи доли необходимо соблюдение двух условий:
- права другого собственника на первоочередную покупку;
- согласие на проведение сделки лиц, зарегистрированных в доме (если они являются близкими родственниками).
Таким образом, если тетя (сестра мамы) не прописана в доме, то ее согласие для поведения сделки не нужно. Преимущественное право на покупку обеспечивается с помощью услуги нотариуса (никак по-другому) посредством направления письма с предложением купить (тете).
Особенностей у ситуации может быть много. Иногда провести сделку невозможно при противодействии второго собственника. Необходимо разбираться с деталями.
Приходите в агентство будем разбираться.
С уважением, Дмитрий Кулагин.