Вы спрашиваете – мы отвечаем
26.11.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Александр
Выкуп двух долей у собственников
Здравствуйте, нужна помощь с определением порядка действий. Ситуация - есть дом и земля к нему в собственности у трёх человек в равных долях (1/3). Доли не выделены в натуре, порядок пользования не устанавливался. Договорился с двумя собственниками о том, что я становлюсь единственным владельцем (мне готовы отдать дом и участок безвозмездно). Собственники не являются мне близкими родственниками, планировали оформлять сделку через куплю-продажу без реальной передачи денег. Но есть загвоздка - у нас у всех участок к дому в свидетельстве о гос.регистрации имеет назначение «для строительства и обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства». В такой формулировке я получил недавно долю по наследству (как и ещё один из собственников), но эту формулировку считают не существующей. Изначально дом пытались все вместе продать стороннему лицу и в сделке с такой формулировкой нам отказали. Внятного ответа, как изменить назначение участка - нет. Ответа, почему при вступлении в наследство не было сложности оставить эту же формулировку - тоже нет. Соответственно, сейчас возникает вопрос - возможно ли, все-таки, оформить сделку без изменения назначения, если речь идёт о продаже одному из собственников. Далее, я как один собственник уже готов заниматься приведением в порядок документов. А если нет, то, все-таки, какой порядок действий, к кому можно обратиться для изменения этого назначения?
Читать ответ30.09.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Татьяна
Земля в аренде
Здравствуйте! Я покупаю дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем на праве аренды. Дом принадлежит одному владельцу, а право аренды у трёх владельцев. Аренда земли до 2042 года. Стоит ли переживать по этому поводу? Могу ли я арендованную землю переоформить на пожизненное наследование? Буду благодарна за ответ
Читать ответ23.09.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Галина
Продажа половины жилого дома
Добрый день. Жилой дом наследовали 4 человека по 1/4 доле каждый. Дом находится в общем пользовании, на доли не поделен. Один из владельцев зарегистрирован в это доме, остальные нет. Можно ли продать 2 доли в доме, если остальные двое владельцев, включая зарегистрированного, против продажи? Спасибо
Читать ответ23.09.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Галина
О продаже половины жилого дома
Добрый день! Ситуация такая: одноквартирный жилой дом наследовали 4 человека по 1/4 доле. Дом находится в общем пользовании. Один из владельцев прописан в этом доме. Каким образом можно продать две доли (полдома), если двое других владельцев, включая прописанного, против продажи? Спасибо.
Читать ответ14.09.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Анастасия
Дача в ст не соответствует паспорту
Хотим купить дом, понравился, по информации агентства дом построен в 1993. 2 этажа, зарегистрирован в 2008, в 2016 проведена на первый и второй этаж дома, в том числе и а баню проведена канализация, септик. Проведена вода, в комнатах на 1 и 2 этажах сделаны перегородки и выделены санитарные комнаты. Но эти реконструкции не внесены в технический паспорт. Хозяева не изъявляют желания этим заниматься. Стоит ли покупать эту дачу?
Читать ответ08.08.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Наталия
Дом
Здравствуйте. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации. Мои родители приобрели и приватизировали дом в браке. Собственник - отец. На данный момент родители в разводе, брачного договора нет, имущество не делила, доли не выделяли. Прописана в доме только я (совершеннолетняя). Отец в этом доме не живет, только владеет на бумаге. Моя мама хочет переоформить этот дом на себя, отец не против. Как нам это сделать юридически правильно? Спасибо
Читать ответ09.06.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Надежда
Скрытый недостаток дома
Здравствуйте. 31 мая приобрели дачу в Пуховичском районе. Дом деревянный, под домом на глубину метр полуподземный гараж. На момент осмотра визуально все было хорошо. Но вот последние несколько дней идут дожди и мы обнаружили, что гараж затопило. Спросили у соседей. Оказалось, что такая проблема у трех соседей. Сосед справа даже из-за этого закопал свой подвал. Хозяин дома нам ничего не сказал об этом. Но я считаю, что это существенные скрытый недостаток, который вряд ли возможно устранить. Гараж предполагалось использовать для хранения инвентаря, газонокосилки и велосипедов. Если его засыпать, нужно строить сарай, так как хоз.построек на участке нет. А это траты и не алые. Как быть в данной ситуации? Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи? Если да, то каков алгоритм наших действий?
Читать ответ04.02.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Ксения
Помощь при покупке дома
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить услуга при покупке дома ценой до 3000$ (в основном интересует оформление документов, проверка чистоты продажи)
Читать ответ23.01.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Андрей
Купля-продажа недвижимости между бывшими супругами
Добрый день! Мною и моей (уже бывшей) супругой был приобретен участок с домом (еще в совместном браке). Мы развелись. Данная недвижимость не разделялась. Сейчас я в браке с другой женщиной. Можем ли я и моя бывшая супруга продать указанную недвижимость моей нынешней супруге? Через обычный договор купли-продажи, не разделяя участок с домом. И нет ли здесь правовых разногласий с точки зрения законов? Какие документы от всех сторон необходимы? Спасибо.
Читать ответ22.01.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Владимир
Вопрос с долей
Добрый день. Как выкупить вторую половину дома? Один двор, не можем ужиться с другим обладателем доли, пьёт, ворует, хулиганит. Долги по коммунальным платежам, на контакт не идёт. Пугает только тем, что продаст каким-нибудь цыганам, только не нам) хотя выкупили бы дороже, вот недавно вышел с тюрьмы за кражу и снова не будет покоя, как его долю выкупить?
Читать ответ16.01.2025 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Ольга
Продажа доли
Здравствуйте! В Минске есть частный дом с 3 собственниками. Один имеет 1/2 доли, остальные по 1/4 У первого собственника самоволка, что не позволяет двум другим выделить свои доли. Вопрос: можно ли продать свои доли по 1/4 в доме и землю самовольщику, так он проживает со своей семьёй, а два других являются собственниками и не прописаны
Читать ответ27.12.2024 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Юрий
передача 1\3 дома
Доброго времени суток, есть дом в деревне и земельный участок, который унаследовали 3 человека-родственники. В настоящее время один из владельцев хочет передать свои права на владения другому владельцу 1/3, то есть не постороннему лицу, а своему родственнику унаследовавшего этот же дом и участок. Подскажите, в какую организацию обратится и как правильно оформить? Нужно ли согласие для решения этого вопроса 3 лица?
Читать ответ
