Купля-продажа доли в квартире
25.04.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Инесса
Возможно ли оформить сделку на 1/5 долю в квартире, выделенную судом и оформленную в БТИ, если остальные 3 собственника свои доли не выделяли и не оформляли в БТИ? Квартира 3-х комнатная.
Комментарии (1)
Добрый день, Инесса!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик" с вопросом.
Будем рады Вам помочь.
По общему правилу оформить сделку по продаже 1/5 доли квартиры (любому желающему покупателю) можно при следующих условиях:
1) продающий человек (продавец) является собственником, что подтверждается соответствующей документацией на жилье;
2) остальные 3 собственника отказались приобрести долю, хотя Вы им предлагали посредством нотариально-оформленного письма, по цене, которую "посторонний" покупатель готов уплатить за Вашу долю;
3) продавец не ограничен в дееспособности;
4) в продаваемой доле не зарегистрированы дети, которые относятся к категории "находящихся в социально-опасном положении";
5) супруг (супруга) продавца, в случае если 1/5 приобреталась в браке, согласны на отчуждение доли;
6) лица, участвовавшие в приватизации доли, согласны на ее отчуждение;
7) совершеннолетние лица, зарегистрированные на 1/5, согласны на ее отчуждение.
Конечно не все условия могут присутствовать одновременно, но если они имеют место, то должны соблюдаться.
Важно знать и ситуацию с другими долями.
Надеемся, что наш ответ Вам поможет.
С уважением, Дмитрий Кулагин. +375 29 684 02 34