Купля продажа доли в частном доме
04.12.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Оксана
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,по наследству остался дом от бабушки,моя мама умерла и я и мой брат вступили в её наследство 10/100 доли по завещанию, ещё в наследство вступили бабушкина старшая дочь 45/100 и средняя дочь 45/100 .Они решили продавать свои доли ,но я могу выкупить только одну из них.Имею ли я право выкупить только одну, если они хотят продать ка 90/100? Как мне правильно поступить? Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Оксана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Разберемся с ситуацией.
Продажа долей всегда имеет особенности.
Так, применительно для Вашего случая, остальные собственники (каждый самостоятельно), должны предложить Вам приобрести свою долю по конкретной цене. Сперва это делается устно, а затем посредством письма, которое должен оформить нотариус. В письме указывается и размер доли, и цена за эту долю. Таким образом, Вы должны получить два письма (если речь идет про продажу долей, которые находятся в собственности сестер мамы). Соответственно, Вы имеете право выбрать, которую из долей приобрести.
Оформление сделки можно провести двумя способами:
1) у нотариуса (договор купли-продажи), затем государственная регистрация договора в БРТИ;
2) у государственного регистратора оформление и договора купли-продажи и соответственно государственной регистрации.
На принятие решения и покупку отводится 30 дней. Если в течение этого срока Вы не предпримите действий направленных на покупку, то долю (доли) можно продавать любому желающему.
Если Вы прописаны (зарегистрированы) в унаследованном доме, то например брату для продажи доли потребуется Ваше согласие. Поэтому не лишним будет оформить регистрацию в унаследованном жилом помещении.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для Вас это важно.