Купля-продажа дарственных квартир
21.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Я подарила сыну квартиру. Он женился. Теперь они хотят продать эту квартиру и вступить в долевое строительство. Подскажите, как мне обезопасить сына, чтобы это было не совместно нажитое. И в случае развода эти деньги за проданную квартиру его учитывались.
Комментарии (2)
Погуглите, что такое альтернативная сделка при продаже недвижимости. Можно ей воспользоваться. Хотя брачный договор мне видится более предпочтительно.
Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Попытаемся разобраться с Вашей ситуацией. Сами понимаете, что вопрос скорее житейский, который нужно решить с помощью юридических инструментов.
По умолчанию, построенная квартира будет относиться к совместно нажитому имуществу.
Этого удастся избежать, если:
- договор долевого строительства подпишете Вы (деньги будут платить молодые);
- построенная квартира будет оформлена на Вас;
- Вы снова подарите сыну эту квартиру.
Естественно, что такой вариант может не понравится супруге. Мы же не знаем, каков ее финансовый потенциал. Так, старая квартира может быть продана за 40 000 у.е., а новая построена за 90 000 у.е. и деньги для доплаты могут быть добавлены супругой сына.
Если этот Вариант не подойдет, то выходом может быть брачный договор, в котором сын и его жена определятся о судьбе квартиры, которая строится (как они ей будут владеть).
Стоит отметить, что данный вопрос не относится к деятельности агентства недвижимости. Отвечаем на него в порядке исключения.
С уважением, Дмитрий Кулагин.