Купля продажа 1/4 доли в квартире
29.04.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Людмила
У нас с мужем квартира разделена на доли, у меня 3/4, у него 1/4 . мы разводимся. Как мне выкупить у него его долю, или как продать свою, если он не будет согласен. И имеет ли он право без моего согласия зарегистрировать в этой квартире новую жену. Квартира 56 кв. М. Вся площадь.
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (4)
Добрый день!
Продолжим наш диалог. Для того чтобы детально рассказать механику, необходимо рассказывать минут 40. Приходите, расскажем. Общая схема продажи следующая:
1. Бывший супруг пишет отказ от покупки. Согласие на проведение сделки. Оформляется у нотариуса.
2. После этого можно искать покупателя на Вашу долю, реклама и т.п.
3. Если покупатель найден, можно проводить сделку.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Извините, хотела бы узнать, а как мне продать свою долю, если он не может ее выкупить?
Да, относительно новой супруги бывшего мужа. Действительно он может без Вашего согласия зарегистрировать ее в квартире.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Людмила!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Сами понимаете, что для ответа на вопрос необходимо знать детали. У бывшего супруга можно выкупить его долю. Для этого необходимо:
- согласие собственника;
- согласие лиц зарегистрированных в квартире;
- стороны ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ должны сойтись в цене.
Если вышеуказанные условия прослеживаются, то очевидно, что сделка состоится.
Сложнее, если например, у бывшего супруга нет другого жилья (кроме 1/4 квартиры) или если при этом он не желает продавать свою долю, а для покупки Вашей доли у него нет денег.
Заставить человека продавать жилье (при отсутствии другого жилья в собственности), нельзя. Сделка должна быть добровольной и осознанной.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.