Купить дом
14.10.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Вероника
Здравствуйте. Я многодетная мама (3 детей), хочу с мужем купить дом. Дом 2020 года 134 кв.м общая площадь, мы заказали оценочную стоимость дома. В итоге оказалось, что стоимость этого дома вышла 23000$. Как так выходит, получается что дома 80-90г выходят по оценке в +-20000$ , а новые дома копейки...Можем ли мы заказать оценку у оценщика с другого города?
Комментарии (1)
Добрый день, Вероника!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Сперва позволим себе лирическое отступление, а затем ответим на вопрос по существу. Вы являетесь потенциальным покупателем недвижимости. По этой причине решили определить стоимость покупаемого дома с помощью организации, которая имеет лицензию на данный вид деятельности. Организация предоставила Вам оценочную стоимость дома. У нас возникает вопрос, вы уверены, что стоимость оценочная, а не рыночная. Оценочная стоимость дома и его рыночная стоимость это совершенно разные величины.
Второй момент, справка о стоимости необходима для предоставления в органы исполнительной власти (для приобретения жилья ввиду того, что семья относится к многодетной)? Или справку Вы заказали по собственной инициативе. Если справка необходима для исполкома, то именно этот орган сообщает о том, кем должна быть произведена оценка.
Приведем пример из практики. Рассматривается дело в суде. В качестве доказательства была приложена справка от стоимости объекта недвижимости, которую оформил индивидуальный предприниматель (имеющий лицензию на данный вид деятельности). Судья уведомила заинтересованную сторону о необходимости проведения оценки в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру).
Поэтому ответ на основной вопрос будет следующим:
- получить справку о стоимости Вы можете у любой организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности, однако не факт, что такой документ будет принят во внимание стороной, которая требует документ.
Как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34