Кто, кроме собственников имеет право жить в доме
03.07.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Жаннетта
Здравствуйте! После смерти матери, вступили в наследство дочь и два сына. Всё имеют свои квартиры. В доме 2 проходные комнаты, маленькая кухня. Сестра в своей квартире оставила дочь с зятем, а сама с мужем заселились в доме. На предложение продать дом или выкупить наши доли, сестра отвечает отказом. Имеет ли право там проживать её муж? Он зарегистрирован в их общей квартире, в которой сейчас живёт дочь и зять. Что можно предпринять в этом случае?
Комментарии (3)
Добрый день, Жанетта!
Предполагаем, что Вы могли читать нормативный акт, который регламентирует регистрацию граждан (О совершенствовании деятельности по регистрации граждан Республики Беларусь по месту жительства и месту пребывания). В зависимости от степени родства для регистрации может понадобится согласие других собственников. Но регистрация и формальное проживание это совершенно разные вещи.
Нам бы очень хотелось дать Вам такой совет, который позволил бы урегулировать отношения между родственниками (наследниками). Однако Вы понимаете, что это зависит только от Вас. Конечно наследник, владеющий 1/2 жилого помещения не должен занимать его целиком. Разговаривайте на эту тему. Если придти к согласию не удастся, то этот вопрос придется решать в судебном порядке.
Что-то добавить к этому нечего.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Дело в том, что в доме 2 комнаты, комнаты проходные. У сестры с мужем есть своя квартира, но они решили жить в доме. А как же два других собственника? Сестра заняла всю площадь, поставила свою мебель. А что делать двум другим? Только налоги платить? Где-то я читала, что проживать имеют право только наследники. А их мужья и дети только с согласия других наследников. Поясните, пожалуйста!
Добрый день, Жанетта!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
В данном случае обратимся к Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 г. № 399 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений".
Данные правила не содержат запрета на нахождение в жилых помещениях членов семьи собственника недвижимости (собственника доли). Поэтому полагаем, что супруг может проживать со своей женой в помещении, унаследованном женой.
Если наследование происходило по закону (без завещания), то у наследников, видимо, одинаковые доли. Поскольку продавать свою долю сестра не хочет, то можно попытаться продать свою часть наследства (долю), желающему ее приобрести.
Не все просто. Первоначально (посредством письма нотариуса) доля предлагается сестре. Если в течение 30 дней сестра не предпримет мер по приобретению доли, то ее можно продать любому (по цене не ниже той, что предлагалась сестре).
Это принципиальная схема. Могут быть нюансы (зависят от действий сестры).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.