Кредит под залог строящейся квартиры без поручителей

Здравствуйте. Путь решения Вашей ситуации во многом зависит от конкретных обстоятельств. В первую очередь я говорю о партнерских программах. Практически всегда застройщики имеют партнерские отношения с одним или несколькими банками. В рамках такого сотрудничества банки предлагают кредитование на специальных условиях, которые могут относится приобретению как любого объекта недвижимости у конкретного застройщика, так и объекта недвижимости в рамках отдельного проекта данного застройщика (жилого комплекса/дома).

Ввиду выше сказанного, первый шаг - определиться с тем, что именно Вы хотите приобрести из строящейся недвижимости (у какого застройщика, какой жилой комплекс/дом). Затем, позвонив в офис продаж, уточнить, есть ли партнерское кредитование такой покупки. Если оно есть, то уже позвонив/посетив кредитный отдел банка выяснить вопрос о возможности обеспечения кредита лишь залогом а также сумму кредита, на который Вы можете рассчитывать при таком способе обеспечения. В данном ответе я не смогу привести Вам конкретный перечень партнерских программ кредитования, подходящих в Вашей ситуации, поскольку их очень большое количество и условия там более динамичны, чем при кредитовании на общих основаниях. Такая работа может быть проведена, но, принимая во внимание ее объем и трудоемкость, в рамках оказания риэлтерской услуги.

Если Вам не удалось таким образом найти подходящий вариант или же без поручителей не предоставляют необходимую Вам сумму, то можно переходим ко второму шагу. На момент написания настоящего ответа, Приорбанк кредитует под залог строящейся недвижимости, вне зависимости от застройщика. 

Однако здесь Вы можете столкнуться с той же проблемой - недостаточность финансирования без поручителей. В таком случае есть третий шаг. Банк БелВЭБ, по состоянию на момент написания настоящего ответа, предоставляет кредиты под залог иной недвижимости, в т.ч. третьих лиц. Это значит, что Вы можете дать банку в залог другую свою квартиру, если таковая имеется. Либо любого человека, кто будет согласен заложить свою недвижимость в обеспечение по Вашему кредиту (это не обязательно должен быть родственник, абсолютно любое лицо). 

Более подробно об условиях кредитования в указанных банках Вы можете узнать на очной консультации у нас либо обратиться напрямую в один из банков.

В целом, предложенная последовательность видится наиболее оптимальной. Однако, если Вы видите ее иначе, то можете начать абсолютно с любого шага и продолжить в любой последовательности до решения Вашего вопроса.