Бесплатные консультации

по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Кредит на покупку

03.02.2025 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Наталья

Хотим сыну-студенту купить однокомнатную квартиру в Минске и хотим воспользоваться кредитом банка. Подскажите, с чего нам начать?

Комментарии (2)

Кулагин Дмитрий 03.02.2025 в 12:30

Добрый день, Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Дополню немножко своего коллегу.
Определяющим фактором, который влияет на величину кредита, является совокупный годовой доход кредитополучателя. По этой причине имеет смысл просто подойти на консультацию к специалисту кредитного отдела, с приблизительно следующим вопросом "Моя средняя зарплата составляет (например, 3000 рублей). Я планирую приобрести квартиру. Кредит, в каком размере я могу получить, и каков размер составят ежемесячные платежи". Понимая, каков кредит Вы можете получить, и сколько имеется собственных средств, постепенно вырисуется сумма, которую Вы сможете потратить на приобретение квартиры, и требования к ней (с отделкой и мебелью, без отделки, и т.п.).
Вроде бы все просто, но есть нюансы, которые нужно знать, дыбы не попасть на незапланированные платежи. Так, есть банки (название называть не будем), где перечисленные кредитные средства можно снять без комиссии, однако есть и такие, в которых предполагается, что наличные деньги без комиссии можно снять только после определенного срока (2-3 месяца) после нахождения на счете. Поскольку (как правило) покупатель должен компенсировать продавцу вопросы, например, курсовой разницы (обычно это закрепляется в предварительном договоре) и другие вопросы, связанные с платежами, связанными со снятием средств со счет, а необходимо знать и эти детали. Размер комиссии в ряде случаев составляет 2-3% от снимаемой суммы, что стоит принимать во внимание.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием
Чеховский Александр 03.02.2025 в 08:38

Для начала все-таки следует определиться с квартирой. Стоимость недвижимости в Минске не однородна. Причин на это много, не будем их все перечислять. Но для получения кредита важна. Банки зачастую не кредитуют полную стоимость объекта, а лишь ее часть. Из этого и исходим с вами. Стоимость объекта - первое, количество личных средств, которыми вы можете оплатить часть покупки - второе. А оставшаяся часть - это и есть ваш кредит. Имея изначально хотя бы эти цифры на руках, можно без посещения офиса банка воспользоваться " кредитнымкалькулятором", который имеется сейчас на сайтах всех банков. 
Так же необходимо учитывать, что "стоимость" кредитов, т. е. процентная ставка по ним в одном и том же банке может различаться. Опять же, это зависит от квартиры, которую вы выберете. У банков есть партнерские отношения с организациями-застройщиками с установленным индивидуальными процентными ставками по строящимся ими объектам либо по уже построенным.
Обратите внимание и на условия банков. Помимо процентной ставки, это: сроки кредита, максимальная сумма кредита, способ предоставления кредита (в республике он у всех одинаковый, тут сильных отличий вы не найдете). и самое главное! способ обеспечения кредита. В современной банковской практике используется: залог, поручительство, гарантия, переуступка в пользу банка требований и счетов заемщика третьему лицу, страхование кредитного риска. А возможна и их совокупность, т.е. нескольких одновременно.
Вот с этого и можно начинать.
С уважением, Александр Чеховский

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных