Копия лицевого счета
05.06.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Дмитрий
Здравствуйте. В Беларуси не так давно РСЦ перестали выдавать копии лицевых счетов собственникам и зарегистрированным гражданам в жилом помещении. Вместо этого выдают справку о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи. Для чего это сделано? В случае с продажей квартиры, в которой проживают совершеннолетние члены семьи собственника, которые должны дать своё согласие на сделку, нужно ли брать в РСЦ справку о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи и имеет ли она какое-то значение? Или нотариус будет сам делать запрос на необходимые документы, в частности на выписку по лицевому счёту? Заранее благодарю за ответ.
Комментарии (2)
Добрый день, Дмитрий. Спасибо за ответ.
Добрый день, Дмитрий!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией. Почему было принято такое решение, сказать не можем. Однако имеется следующая механика. Орган, который разрабатывал инструкцию, которая регламентирует работу расчетно-справочного центра, по каким-то причинам посчитал, что лицевой счет должен быть заменен справкой другой формы. Оценку действий этого органа мы давать не можем. Пока новый документ проблем не создает (при продаже или покупке квартиры). При этом следует отметить, что кое-где по-старинке продолжают давать лицевые счета. На платной основе выдаются развернутые лицевые счета (содержат информацию о движении граждан в квартире по вопросу регистрации с момента заселения (постройки) квартиры или дома).
Справки, о которых Вы пишете, - брать нужно. Это ускоряет процесс оформления сделки. Полагаем, что нотариус не примет от Вас документы на осуществление договора (купли-продажи) без понимания того, кто должен давать согласие на проведение сделки.
Нотариус будет прав. Предположим, что документы приняты, справки запрошены. Выясняется, что нужно согласие лица, которое за пределами Республики Беларусь и приехать не может. В стране пребывания нет консульства Республики Беларусь. Сделка не состоится, а работы проделано много. Оплата запросов, несравнима с оплатой за договор купли-продажи.
Получение лицевого счета, справки о составе семьи или справки о занимаемом помещении не является проблемой, если в квартире нет задолженности по оплате коммунальных платежей. Поэтому неясна причина вопроса. Полагаем, что Вы не освещаете ситуацию в полном объеме, а мы по причине этого не усматриваем проблематики.
Еще несколько слов о проведении сделок. Их можно проводить в БРТИ у государственного регистратора, который:
- оформит договор;
- проведет его государственную регистрацию.
Нотариус выполняет только одну функцию (оформление договора).
На этом пока все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.