Консультация
03.12.2021 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Ольга
Имею частный дом, хочу продать или обменять на квартиру меньшей площади. В доме прописан сын 34 года, который не проживает со мной 14 лет сейчас живет в Польше. Как мне его выписать?
Комментарии (1)
Добрый день, Ольга!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Прежде всего, отметим, что начиная с 2007 года, в Республике Беларусь не производится выписка граждан с постоянного места жительства. Для того чтобы утратить регистрацию по "старому" адресу, необходимо зарегистрироваться по новому адресу. Таким образом, новая регистрация (прописка) отменяет старую.
В Вашем случае необходимо знать намерения сына. Сами понимаете, что могут быть варианты:
1. Вариант № 1.
Сын хочет перерегистрироваться, но не имеет возможности приехать в Республику Беларусь. В этом случае сын может оформить на Вас доверенность о проведении перерегистрации (доверенность, паспорт гражданина Республики Беларусь и военный билет он должен будет прислать Вам по почте). После перерегистрации Вы отошлете паспорт и военный билет обратно. Для этого случая необходимо иметь место, куда Вы будете производить перерегистрацию. Как вариант Вы можете его зарегистрировать (прописать) в квартиру, которую купите после продажи дома. Но на это должен быть согласен и покупатель дома. Для этого варианта необходимо, чтобы сын направил, кроме уже перечисленных документов, нотариально оформленное согласие на проведение сделки по продаже дома.
2. Вариант № 2.
Сын не желает перерегистрироваться по другому адресу и против продажи (обмена) дома. В этом случае ситуация сложная. Можно конечно попытаться в судебном порядке решить вопрос об утрате сыном регистрации. Но суды на это идут неохотно, особенно если в собственности сына нет другого жилого помещения.
Поводя итог сказанному, все зависит от намерений сына.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34