Консервация
17.02.2021 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Юля
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у нас сгорел дом 23 февраля 2020 года, сделали акт гибели дома и купили типовой проект в отделе архитектуры. Какие дальнейшие наши действия для консервации фундамента?
Комментарии (5)
И если не обратились, какие последствия.
Добрый день.
Порекомендуем прочесть, главу 12 (статья 62), Закона Республики Беларусь "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь".Также стоит посмотреть ст. 8 , 48 Закона Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества".
С уважением, Дмитрий Кулагин.
И если не обратились, какие последствия.
Если продавать не планируется, а только консервация для остановки сроков строительства.
Добрый день.
Да, обращаться обязательно, для получения соответствующего технического паспорта на незавершенный законсервированный объект.
В БРТИ на каждый объект ведется дело. Соответственно должны быть данные о том, что объект на консервации.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте, обязательно ли обращаться с актом консервации в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для регистрации создания незавершенного законсервированного капитального строения и регистрации возникновения права на него?
Если продавать не планируется, а только консервация для остановки сроков строительства.
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Расскажем Вам о процедуре консервации незавершенного капитального строения.
Консервацией является приостановление строительства на срок не более трех лет с выполнением отдельных видов работ по обеспечению сохранности строящегося дома (при необходимости) и благоустройства земельного участка, на котором он расположен.
Консервация жилого дома востребована еще по одной причине. В Беларуси запрещена продажа на вторичном рынке земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома, если на них отсутствуют зарегистрированные жилые дома или незавершенные законсервированные капитальные строения. То есть продать находящийся в собственности земельный участок и/или «незавершенное строительство» вы сможете, если только произведете консервацию объекта.
Для осуществления первичной либо повторной консервации действуют одни и те же требования. Необходимо принять меры по обеспечению сохранности (в том числе от разрушения) конструктивных элементов строения, неиспользованных строительных материалов, оградить и привести в порядок территорию земельного участка (засыпать траншеи и ямы, вывезти мусор и строительные отходы и т.д.). В двухнедельный срок со дня завершения этих работ о предстоящей консервации информировать местный исполком, куда следует предоставить ведомость технических характеристик на созданное незавершенное строение (ее готовит местное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру). Исполком в месячный срок специально созданной комиссией проверяет завершение работ по консервации, после чего оформляет непосредственно акт консервации. Дата подписания акта является датой, с которой незавершенный строительством жилой дом считается законсервированным. С актом консервации следует обратиться в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для регистрации создания незавершенного законсервированного капитального строения и регистрации возникновения права на него. После получения регистрационных документов и технического паспорта на строение всю процедуру консервации можно считать завершенной.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34