Комната в квартире

Добрый день, Анастасия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Сперва перечислим исходные условия.
1. Вы собственник доли в двухкомнатной квартире.
2. Ваша доля является выделенной и соответствует изолированной комнате определенной площади, а также доле в помещениях общего пользования (коридор; кухня; туалет; ванная комната).
3. В квартире два собственника.
4. Вы желаете продать свою комнату.
Теперь к тому, что осталось неизвестным. Вы зарегистрированы в данной комнате или в другом месте? Если в комнате, то куда Вы собираетесь перерегистрироваться при продаже комнаты? Следующий вопрос: кто собственник второй части квартиры (по степени родства)? Второй собственник зарегистрирован в квартире или нет? Есть ли у Вас другая недвижимость (дом, квартира) кроме комнаты?
Все вопросы, которые мы перечислили необходимо знать для того, чтобы сложилось мнение о том, возможна ли продажа вообще.
И в завершение ответим, на вопросы, которые Вы задали.:
1) Да для продажи комнаты нужно соблюсти право второго собственника на первоочередную покупку доли.
2) Согласие второго собственника для проведения сделки необходимо, если:
- второй собственник является Вашим родственником (мать; отец; брат; сестра....)
- второй собственник, являясь родственником, прописан в квартире, о которой идет речь.
Вот как-то так. 
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.