Бесплатные консультации

по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Комната в квартире

28.03.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Андрей

Добрый день. Ситуация: Есть двухкомнатная квартира, одна комната приватизирована, проживаю в ней с супругой, вторая комната считается как социальное жилье, жила бабушка (не родственница), недавно умерла. Площадь ее комнаты 14,2 м2. Что будет с ее комнатой, могу ли я получить ее как арендное жилье т.к. стою на учете нуждающихся. Могу ли я ее выкупить если сняться с очереди нуждающихся? И применяется ли статья 103 ЖК РБ к данной ситуации?

Комментарии (2)

Андрей 28.03.2024 в 11:11

Большое спасибо за подробное разъяснение. Очередь, к сожалению, на социальное жильё есть - 109 человек, поэтому с переводом в арендное будет большая проблема. Буду пытаться. Еще раз благодарю за помощь.

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 28.03.2024 в 10:02

Добрый день, Андрей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Вопрос у Вас непростой, поскольку ответ на него зависит от большого количества факторов.
Вам стоит попытаться выкупить комнату, о которой идет речь. Для этого стоит придти уже с оформленным заявлением в жилищный отдел исполкома (через "Одно Окно"). В заявлении указать, что проживаете по такому-то адресу, что в квартире имеется комната, которая освободилась и которая относилась (по Вашим данным) к социальному жилью. Сообщить с какого времени Вы состоите на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. К своему заявлению приложить справку (свежую) из БРТИ о наличии у Вас в собственности  недвижимости.
Заявление будет рассмотрено, о результатах Вас проинформируют.
При всем при этом необходимо учитывать много деталей. Так, если комната бабушки действительно относилась к социальному жилью, то для продажи комнаты необходимо сперва изменить ее статус (поскольку социальное жилье не подлежит продаже). Станет ли исполком это делать, сказать сложно. Если социального жилья хватает, либо очереди на него нет, то, скорее всего, исполком изменит статус комнаты с социального на жилое помещение, относящееся к государственному жилому фонду. Если комнаты (как социальное жилье) остро востребованы, то видимо будет проблема (по изменению статуса жилого помещения).
Домыслов и предположений можно строить много, однако, пока Вы не обратитесь с заявлением, о котором мы сказали выше, истинное положение дел будет неизвестно.
Что касается статьи 103 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Если Вы прочтете статью целиком, то увидите, что одним из ключевых условий передачи жилья является согласие собственника (в данном случае исполкома). Вывод делайте сами. Вперед с заявлением в исполком, и .... ждем результат.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных