Как продать дом
29.03.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, вот такая ситуация, в браке приобретён дом, имеется договор купли продажи на моё имя, прописаны троём, я ребёнок и бывший уже супруг, сейчас развелись, с супругом жить не хочется, он пьёт, были приводы в милицию, из-за этого стояли в СОП с ребёнком, только как мы переехали с моим ребёнком к родителям нас сняли с сопа, жить с ним я боюсь,т. К это опять грозит постановкой в СОП, дом он не хочет продавать, не выплачивать половину. Могу ли я если поделить дом 1/2 части, продать свою долю? Без его согласия? Или выплатить ему деньги? Либо чтобы он мне?
Комментарии (1)
Добрый день, Екатерина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Поскольку дом приобретен в браке, то он относится к совместно нажитому имуществу. Это значит, что фактически и юридически Вам и бывшему супругу принадлежат по 1/2 долей. Проще говоря, половина дома Ваша, а половина - бывшего супруга.
Для того чтобы не быть привязанным к бывшему супругу, а именно к его согласию на продажу, необходимо сделать вычленение объекта недвижимости. Не разделить дом на доли, а именно сделать вычленение. После вычленения в доме будет две квартиры. Одна квартира будет принадлежать Вам, а вторая квартира Вашему бывшему супругу.
Для того чтобы провести вычленение, необходимо, чтобы и Вы и бывший супруг были согласны это сделать.
Если согласия не будет, то вычленение сделать нельзя будет.
Предположим, что с согласием все хорошо. С документами (подтверждающими право собственности и техническим паспортом) необходимо придти на консультацию в БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру). Исходя из планировки, Вам подскажут, что нужно сделать для вычленения (можно сделать дополнительный вход, либо перегородку и т.п.). Только после изучения документации что-то можно сказать конкретное.
Как-то так.
Если такое вычленение не сделать, то Вы (скорее всего) не сможете продать свою часть дома, поскольку бывший супруг там прописан и для продажи потребуется его согласие.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.