Как лучше: завещать или дарить?

Добрый день, Татьяна Викторовна!

В своих ответах мы уже неоднократно освещали эту тему. Но, видимо, она не теряет своей актуальности. Давайте разбираться.

Что такое завещание.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК) завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. В случае отсутствия завещания наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего (пункт 1 статьи 1057 ГК). Если же человек желает изменить круг наследников, он может оставить завещание. То есть основным назначением завещания является определить, кому достанется принадлежащее ему имущество после его смерти. Оформление прав наследников на это имущество будет происходить после смерти завещателя, соответственно имущество, в отношении которого составлено завещание, остается собственностью завещателя. В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица. Совершение завещания двумя или более лицами не допускается.

При составлении завещания всегда надо помнить, что независимо от того, на кого составлено завещание, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и дети имеют право на так называемую обязательную долю наследства. Она составляет не менее половины той доли наследства, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. То есть, даже если в завещании они не указаны, свою долю они могут получить (п. 1 ст. 1064 ГК).

Что такое дарение? В соответствии с пунктом 1 статьи 543 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Если гражданин желает подарить, например, квартиру, то одаряемый становится полноправным собственником квартиры с момента государственной регистрации договора дарения. То есть с момента государственной регистрации перехода права собственности на даримое недвижимое имущество на одаряемого, он сможет распоряжаться им по своему усмотрению.

Договор дарения — это двусторонняя сделка. В отличие от завещания, при его заключении присутствуют две стороны (даритель и одаряемый). В отличие от завещания договор дарения может заключить и представитель, у которого в доверенности, в том числе указано, с кем будет заключен договор и в отношении какого имущества. Чтобы подарить недвижимое имущество, договор дарения нужно составить в письменной форме, удостоверить и зарегистрировать его, а также зарегистрировать переход права собственности на квартиру от дарителя к одаряемому (ч. 1 п. 1, п. 3 ст. 545 ГК). Удостоверить договор может нотариус либо государственный  регистратор. Завещатель всегда может отменить, изменить, отозвать свое завещание, обратившись к нотариусу, и причины для этого объяснять не нужно. Даритель же может отменить договор дарения только в том случае, если в самом договоре сохранит за собой право отменить дарение, и только при условии, что он переживет одаряемого. При иных условиях для отмены договора дарения необходимо обращаться в суд с соответствующим заявлением, и для этого нужна веская причина.
Как поступить - завещать или дарить - решать Вам, Татьяна Викторовна. Но лично я склоняюсь к дарению.

С уважением, риэлтер Борисенко И.И.