Как делиться сумма компенсации при сносе между членами семьи
25.01.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Марья
Здравствуйте. Сносят дом. Собственник выбирает компенсацию. Делиться ли сумма компенсации среди прописаных члены семьи собственника или вся сумма принадлежит только собственнику? Если есть устное согласие собственника и его сына на выделение ему 1/3 суммы компенсации , как она будет юридически оформлена? И как лицу, которому выделено 1/3 суммы добавить собственных накоплений + кредита банка приобрести квартиру, чтобы она была оформлена на него, а не собственника сносимого дома?
Комментарии (1)
Добрый день, Марья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Регламентирует данный вопрос (который возник у Вас) Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009. Формально собственник сносимого жилого помещения может выбрать любой из видов компенсации, в том числе денежную компенсацию. Однако не все просто в данном направлении. В частности, получить денежную компенсацию можно при следующих условиях:
- совершеннолетние члены семьи собственника должны дать согласие на получение именно такого вида компенсации;
- собственник сносимого жилого помещения должен самостоятельно решить вопрос с обеспечением жильем членов своей семьи.
Исходя из практики, деньги не перечисляются до тех пор, пока в сносимом жилом помещении остаются зарегистрированные члены семьи собственника.
Также необходимо понимать, что компенсация будет перечислена на счет собственника (который должен будет открыт для этих целей). Никакой обязанности закон не предусматривает о разделе полученной суммы. По этой причине собственник может оставить все деньги себе. Как между собой собственник и члены его семьи будут делить деньги, это их частное дело (повторимся законом это не определено).
Позволим себе высказать мнение о том, когда выгодно брать денежную компенсацию, а когда нет. Рассмотрим два наглядных примера.
Пример № 1
Сносится благоустроенный коттедж, рыночная стоимость которого составляет в эквиваленте 300 000 долларов США. Действительно в этом случае имеет смысл получить денежную компенсацию, так как за эти средства можно приобрести не одну квартиру в интересном районе с выполненным ремонтом (возможно и с мебелью).
Пример № 2
Сносится дом средней комфортности, рыночная стоимость которого составляет 60 000 долларов США. В данном доме зарегистрировано 8 человек (близких родственников собственника: жена, дети, родители). Для этого случая выгодно брать не компенсацию в денежном эквиваленте, а другое жилье от застройщика. Общая площадь помещения от застройщика (для этого примера) составит 120 кв.м. Согласитесь, что при всем желании за полученную компенсацию в 60 000 долларов Вы не приобретете жилье, площадь которого составляет 120 кв.м.
Понятно, что у Вас своя ситуация. Имеет смысл Вам подъехать на консультацию к нам, где можно детально рассказать мелочи (они всегда имеют огромное значение) и получить рекомендации к действию.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.