Каартира
03.03.2023 › Категория: Наследование › Автор: Яна
Здравствуйте,от бабушки досталась квартира,я собственник.Сталкнулась с такой проблемой.Думаю о будущем и конечно же хочу ,чтобы квартира осталось моей дочери.Спрашивала у нотариуса,мне сказали,что если со мной что-то случится,то первыми наследниками будут мои родители....папа- у него другая семья и он пенсионер т.е. и ему автоматом достанется часть в случае чего ,а вот мама ...я с ней не жила с детства,она не принимала ни какого участия ,при этом не лишена была родительских прав, алименты не платила.Сейчас она пенсионерка, и слышала,что она автоматом получит часть, как быть и что можно предпринять,чтобы избежать.Дарственную на дочку не хочу оформлять т.к. муж до 18 лет будет ее представителем ,а никто не знает как в будущем у нас сложиться жизнь.Что делать и как поступить? Завещание как мне сказали не будет иметь силы ,т к родители пенсионеры.Спасибо большое!
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (5)
Совершенно верно.
Именно поэтому лучше дарить, оставляя за собой право пользования квартирой.
Спасибо большое, то есть если они на пенсии, не работают, то официально должны принять, а потом передарить, если они захотят? У нас просто была ситуация с этой квартирой. Бабушка и дедушка завещание оставили на меня, первым умер дедушка, а бабушка не знала о том, что ей нужно идти к нотариусу и отказываться в честь меня от дедушкиной части, соответственно она т.к. пенсионерка автоматом получила его часть, потом умерла и та часть автоматом перешла к папе. Ему пришлось принимать часть, сказали, что это обязательно, а потом мне он ее дарил. С биологической матерью я сомневаюсь, что при принятии части т.к. она пенсионерка, она не будет дарить....
Добрый день, Яна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
В целом Вы получили верную консультацию, однако, она не полная.
Выполнить задуманное можно двумя способами. Их нужно сравнить, и выбрать лучший.
1. Вы подарили квартиру дочери. Да, в этом случае законным представителем дочери будет муж. Но ничего с квартирой он сделать не сможет. Интересы дочери будут отстаивать органы опеки и попечительства. Если Вы с супругом будете в разводе, то можно опекуном дочери назначить человека, которому Вы доверяете: мама; сестра и т.д.
На наш взгляд это самый лучший способ.
2. Вы оформили завещание, в котором обозначили, что вся квартира должна достаться дочери. Информация о том, что если Ваши родители живы, то они автоматом получат квартиру, не верна. Нетрудоспособные родители получат обязательную часть наследства, каждый по 1/6, доля дочери составит 4/6 или 2/3. При этом Ваши родители могут отказаться от своей части в пользу Вашей дочери. Но могут и не отказаться. Этим завещание хуже дарения. Но если родителей (бабушки и дедушки) не станет, то никто вместо них на обязательную долю наследства иметь право не будет. Завещание можно отменять, и менять неограниченное количество раз. Этим этот вариант лучше дарения. Изменилась ситуация, переписали завещание.
Отменить договор дарения, можно только в ограниченных случаях.
Собственно необходимо выбрать одно из двух.
Если завещания не будет, а все родственники будут живы (муж, дочь, родители), то каждый получит по 1/4 квартиры.
Повторимся дарение, на наш взгляд, лучший из вариантов. Впрочем, выбирать Вам.
С уважением, Дмитрий Кулагин.