Имеем ли мы право на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?
19.01.2026 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ксения
Наша семья из трех человек были прописаны в г. Гродно в двухкомнатной квартире 50 метров. Потом мы переезжали временно в рай. центр, жили и были прописаны там. Квартиру в Гродно продали. Год назад вернулись в Гродно. Купили новую квартиру. Но цены подросли и мы смогли себе позволить только 43 квадрата. В ней же мы прописаны, все втроем. Мы можем подаваться на очередь нуждающихся?
Комментарии (1)
Добрый день, Ксения.
Чтобы ответить на Ваш вопрос не хватает как минимум одной вводной, как давно Вы продали свою первую квартиру и как давно купили новую.
Тут стоит пояснить, что при ответе мы отталкиваемся от того, что Вы хотите встать на учет нуждающихся, в связи в тем, что норма в 15 метров на человека не соблюдается.
Действительно, так и есть, но нюанс в том, что в пп. 1.3, п. 1, ст. 37 Жилищного кодекса содержится норма о том, что не принимаются на учет нуждающихся граждане, которые ухудшили свои жилищные условия и стали нуждающимися именно по причине того, что совершили такой акт.
Т.е., когда у Вас была квартира 50 "квадратов", все были обеспечены, а Вы продали это жилье и купили меньше. При чем меньше на столько, что обеспеченность перестала соблюдаться. Т.е. в Ваши действия напрямую коррелируют с тем, что норма обеспеченности для семьи перестала соблюдаться.
Срок действия этого ограничения - 5 лет с момента со дня ухудшения жилищных условий.
Остается вопрос какой день следует считать днем ухудшения. Таковой будет считаться дата государственной регистрации перехода права собственности на новую квартиру.
К сожалению, тот факт, что Вы меняли населенный пункт, никоим образом не поможет снять ограничение, т.к. ранее в этом же населенном пункте Вы все же имели жилье, которое обеспечивало "норму квадратов" на каждого члена семьи. А жизненные обстоятельства к закону не подошьешь.
С уважением, Глеб Крапивницкий