Хочу выкупить долю у брата, т.к. ему дом не нужен
17.08.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Здравствуйте.
После смерти родителей наследство было поделено на меня и двух братьев. Один брат отказался от наследства в мою сторону и передал мне свою долю. Я хотела провести к дому газовое отопление, но он отказывается подписывать документы, ссылаясь на то, что я хочу украсть дом.
Как можно выкупить у него его долю, если он не хочет ее продавать. После смерти родителей прошло 3 года и за 3 года он там ни разу не появился. Я в том доме не проживаю, но приходится поддерживать порядок и дом в более-менее хорошем состоянии. Хочу выкупить долю т.к. жалко, что все приходится делать самой и дом ему не нужен.
Комментарии (2)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации!
Ваш вопрос, в большей части, относится к категории судебных споров. По этой причине правильнее всего обращаться в юридическую консультацию. Вместе с тем, выскажем свое мнение по данной ситуации.
Законодательство Республики Беларусь предусматривает выкуп доли собственника, когда нет его согласия на продажу своей части недвижимости. Вместе с тем, данный шаг возможен только при соблюдении ряда условий:
- когда доля собственника (того, который не желает продавать) ничтожно мала;
- когда у данного собственника имеется в наличии другая собственность (жилая недвижимость).
Исходя из Вашего вопроса, следует, что брату принадлежит 1/3 (если завещание не предусматривает другого) в праве собственности на дом. Не всегда такую долю можно отнести к ничтожно малой (общую площадь дома Вы не указываете). Поэтому необходимо знать судебную практику в данном направлении, с которой знакомы, прежде всего, адвокаты юридической консультации. Поговорив с адвокатом, можно будет понять, стоит ли заниматься судебной тяжбой.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34