Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

12.05.2016 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Николай

Здравстуйте. Хотел бы приобрести металлический гараж с местом в гаражном кооперативе. Мне говорят что все металлические гаражи, даже с местом в гаражном кооперативе с какого то года нельзя зарегистрировать как недвижимое имущество. Соответственно я не буду иметь таких же прав как при покупке капитального гаража. Подскажите пожалуйста так ли это и в чем разница между капитальным гаражом и металлическим? Спасибо!

Комментарии (5)

Дмитрий 15.06.2021 в 13:35

Max в 12.06.2021 23:56
А если металлический гараж, построенный в 1987 году, имеет капитальный фундамент и подвал по периметру? Это не считается капитальным строением?

 По сути, такой гараж является недвижимостью. По идее вы должны заглянуть в свои документы. У вас должен быть технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации.
Сказать точно , если документов у вас нет смогут только в БРТИ после изучения ситуации.
С уважением, Дмитрий Кулагин
+375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием
Max 12.06.2021 в 23:56

А если металлический гараж, построенный в 1987 году, имеет капитальный фундамент и подвал по периметру? Это не считается капитальным строением?

Ответить Ответить с цитированием
Рассохов Виктор 16.05.2016 в 12:10

      Здравствуйте, Николай. Вы верно оценили ситуацию с приобретением металлического гаража. Конечно покупка капитального гаража будет куда более правильным вариантом инвестирования, который вы впоследствии в любой момент сможете реализовать, либо получите компенсацию при сносе.
       Добавлю по металлическому - если его расположение вам подходит и стоимость разумная, можно его приобретать, а впоследствии продать для перевозки в другое место. 
 

Ответить Ответить с цитированием
Николай 13.05.2016 в 23:03

Спасибо за ответ, Виктор. Получается, что покупать металлический гараж даже с местом в кооперативе не имеет смысла, т.к. в любой момент кооператив из таких гаражей могут закрыть под новую застройку и, если мне некуда перевезти и поставить гараж, то я останусь ни с чем? То есть, капитальный гараж в этом плане более надежное вложение средств, так выходит?

Ответить Ответить с цитированием
Рассохов Виктор 13.05.2016 в 18:39

      Добрый день, Николай. Действительно, после принятия Закона РБ от 22.07.2002 г. №133-3 "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" металлический гараж зарегистрировать как недвижимое имущество нельзя. Но есть особенность: если такой гараж был зарегистрирован до вступления в силу вышеуказанного закона и с ним совешались какие-либо действия с внесением изменений в регистр Агентства по регистрации и земельному кадастру во время действия закона, тогда возможность есть переоформить и зарегистрировать гараж, но это только в виде исключения.   Для уточнения такой возможности вам необходимо обратиться в Агентство по регистрации и земельному кадастру по месту нахождения гаража.
       На практике металлические гаражи оформляются как движимое имущество по договору купли-продажи без регистрации, а в кооперативе по месту его нахождения бывший собственник исключается из участников, а новый вступает. Для этого нужно обратиться к председателю гаражного кооператива.
       Отличие капитального гаража в том, что он является недвижимым имуществом, зарегистрированным официально. При использовании гаража отличий практически нет (они только касаются материала стен), есть особенность при сносе гаража и изъятии земли. В таком случае собственник капитального гаража получит компенсацию, а металлический необходимо будет просто увезти самостоятельно без каких-либо возмещений.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных