Доля в участке продать
21.03.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Виктор
Добрый день подскажите пожалуйста в доме и участке было три собственника два умерло у одной дочка вступила в наследство и уехала в Россию на запрос к ней письмо вернулось обратно адресата такого нет второй собственник умер в наследство никто не вступил это был брат моей матери она в наследство тоже не вступала и нам участок не надо может ли третий собственник продать долю государству или кому либо
Комментарии (1)
Добрый день, Виктор!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Вашу ситуацию необходимо разложить на составляющие. Тогда будет ясность.
Сперва обозначим исходные условия (опираясь на Вашу информацию).
1. Имеется в частной собственности дом с участком (возможно, что участок находится в пожизненном наследуемом владении).
2. Дом относится к общей долевой собственности.
3. Ранее домом владели три собственника (полагаем, что по степени родства это были две сестры и брат).
4. После смерти одного из собственников (сестры) в наследство вступила ее дочь, которая проживает в России (точный ее адрес не известен).
5. После смерти второго собственника (брата) в наследство никто не вступал, в т.ч. и другие собственники.
6. Не совсем понятно Ваше выражение о том, что ваша мама также не вступала в наследство. Это можно понимать по-разному:
- мама вообще не вступала в наследство и по документам не является собственником доли в доме;
- мама не вступала в наследство применительно к доле умершего брата.
Вернемся к вопросу.
Прежде всего, необходимо понимать, что поскольку долю брата никто не унаследовал, то его 1/3 дома и земельного участка стали относиться к выморочному наследству (есть такой термин). Выморочное наследство переходит в собственность государства. Государство в любое время может заявить свои права на эту долю. Представлять интересы государства будет местный орган власти (исполком, сельсовет и т.п.).
Получается, что в настоящее время собственниками дома и участка являются:
- человек, проживающий в России (1/3 долей);
- государство - 1/3 долей;
- Ваша мама (возможно) 1/3 долей, поскольку имеется неясность в вашей информации.
Теоретически (если у Вашей мамы имеется комплект документов, которые подтверждают ее право собственности на долю в доме и на участок (либо эти документы можно восстановить у нотариуса или в БРТИ), можно предложить выкупить долю мамы следующим лицам:
- юридическому лицу, а именно местному исполкому (который может заинтересоваться этим вопросом, а может и не заинтересоваться);
- физическому лицу (проживающему в России).
Отыскать человека можно с помощью социальных систем "ОДНОКЛАССНИКИ" и др., либо с помощью органов внутренних дел. Родственница (вполне возможно) вернулась для проживания в Беларусь, и если это так, то установить ее место жительства дело нескольких часов.
В общем, как-то так. Сами понимаете, что если участок и дом находится недалеко от Минска, то интерес к его покупке может быть. Если же наоборот, и дом, например, в ветхом состоянии, то интереса к такой недвижимости не будет.
Пробуйте.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства , в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.