Доля в квартире при сносе
22.06.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ирина
3-хкомнатная коммунальная квартира идёт под снос, площадь 50.1. Наша доля 40/100 и 2 человека, соседей - 3/5 и 7 человек). Предложили взамен сносимой 2 квартиры: 3-х и 1-комнатная (104.9 и 42.1 по снб) на всех 9 человек. Как определить нашу в новых квартирах, если хотим продать свою долю?
Комментарии (6)
Добрый день, Ирина!
Стоимость наших услуг зависит от объема выполненной работы. Если Вы будете выступать в качестве собственника объекта недвижимости (который необходимо продать), иными словами в качестве продавца, то риэлтерская услуга находится в рамках 1-3% от стоимости, по которой проведена продажа. Чем выше стоимость недвижимости, тем меньше процент.
Конкретные цифры сейчас назвать не можем, поскольку нет ясности (пока) что и как будем продавать. Однако это несложно сделать, когда "на руках" будут документы на право собственности.
Приходите, будем рады помочь.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34.
Продолжим ответ с учетом дополнения.
Желание иметь больше, чем положено по закону, наверное, есть у каждого человека. Этому не стоит удивляться. Однако в Вашей ситуации все просто. Так если собственник доли (сосед) получил документ на долю размером 3/5, он не может продать метраж, который соответствует 1/2. Поэтому (к счастью или, к сожалению) если планируется сделка, то она будет "опираться" на размер доли, который указан в свидетельстве о государственной регистрации.
Вот собственно и все.
Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.
Добрый день, Ирина!
Спасибо за Ваше обращение в ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
С долями все достаточно просто. Доли привязаны исключительно к собственнику. Величина доли не подлежит техническому пересчету, если собственники имели одинаковое решение получить от застройщика другое жилье (в квартире типовых потребительских качеств).
Это значит, что вне зависимости от зарегистрированных родственников, в каждой квартире величина долей составит такое же соотношение как в сносимом жилье.
А именно:
- квартира площадью 104,9 кв.м (доли 40/100 и 3/5);
- квартира площадью 42,1 кв.м. (доли 40/100 и 3/5).
Судя по тому, что Вы задаете такой вопрос, Вы еще не получили документы (не оформили право собственности) на квартиры от собственника. В свидетельстве о государственной регистрации (для ориентира документ с голубым фоном) будет четко расписан размер долей. Пока такого документа у Вас на руках нет, вы можете только планировать продажу недвижимости.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34