Доля в квартире
31.08.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Олег
Здравствуйте! Пожалуйста, просветите меня по такому вопросу. Есть квартира, разделенная на доли. Один дольщик уехал за рубеж 25 лет назад и ни разу не появился в квартире. Связи с ним нет. Пока счет за оплату квартиры был общим, я платил всю сумму сам. Теперь счета разделены. За его долю платить некому. Вопрос: что будет с этой долей, если оплаты не будет? Мне говорили, что если шесть месяцев никто не платит, то исполком принимает решение о принудительной продаже доли и дает год на исполнение этого решения. Если за этот год не погашена задолженность или доля не продана, то доля изымается и выставляется на продажу. Другой дольщик, т.е. я, имеет преимущественное право покупки этой доли. Скажите, это правда? И вообще, как сложится ситуация, если за долю вообще никто не платит? Заранее благодарен. С уважением. Олег.
Комментарии (1)
Добрый день, Олег!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Так, обязанность оплачивать коммунальные платежи, - лежит на собственнике. Это обязанность не пропадает и в том случае если собственник не пользуется предоставленными услугами (обогрев, отопление квартиры, вывоз мусора, и т.п.). Естественно не получая своевременно оплату,- эксплуатирующая организация будет принимать меры по взысканию задолженности. Однако для начала стоит установить: жив ли собственник, не отбывает ли он наказание в местах лишения свободы и т.п. Если, к примеру, собственник доли владеет комнатой (размер 9 кв.м.) и другого жилья у него нет, то весьма сомнительно, что его единственное жилье будет продано. Естественно такой вариант возможен, если:
- собственник умер;
- наследников у собственника нет (либо они не желают вступать в наследство, которое имеет долги (обяжет выплачивать долг).
Скорее всего, на долю должника будет наложен арест, который будет снят при погашении задолженности.
Вопросов по этой ситуации немало, вместе с тем стать собственником недвижимости должника непросто.
Для прогноза развития событий необходимы детали, многое неясно.
По этой причине более точное развитие событий предсказывать не беремся.
С уважением, Дмитрий Кулагин.