Доля в квартире.
17.01.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анжела
Здравствуйте. После смерти мужа мне перешла доля в квартире 29,2 кв.м и дочери мужа от первого брака 9 кв.м. Сама дочь родилась и живёт в Казахстане, в Белоруссии никогда не была и не поедет. Сделку вступления в наследство делала сестра мужа как доверенное лицо. За свои метры коммунальные услуги она не платит. Могу ли я отсудить её долю через суд за большой долг? Заранее благодарю.
Комментарии (1)
Добрый день, Анжела!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией. Ваш вопрос, хотя и связан с недвижимостью, но в большей степени относится к судебной практике. Сами понимаете, что агентство недвижимости не наделено полномочиями представлять интересы клиентов в суде.
Вместе с тем, мы можем высказать свое мнение по данному поводу.
Действительно у Вас имеется право в судебном порядке взыскать средства со второго собственника, которые Вы оплачиваете за коммунальные платежи (за него). Полагаем, что иск будет удовлетворен. Однако, исковые требования будут (должны) касаться только денежных средств. Безусловно, если дочь от первого брака пожелает Вам продать свою часть квартиры или передать ее в счет погашения задолженности за коммунальные платежи, то это возможно. Однако, должно быть волеизъявление этого второго собственника.
Решение суда зависит от многих факторов. Так, важно понимать каков размер задолженности. Если он сопоставим с рыночной стоимостью доли (9 кв.м.), то это одно. Если он значительно меньше, то другое.
Попытаться обращаться в суд стоит.
Если не обращаться, то стоит знать, что если Вы будете 15 лет заботиться о доле второго собственника как о своей, то у Вас возникнет право на эту долю. Оно подтверждается в судебном порядке (не автоматически). Данное действие предполагается сроками приобретательской давности.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.