Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Доля в квартире.

10.12.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анастасия

Добрый вечер. Какова моя доля в квартире? В квартире прописана мать я и сестра с племянником. Отец умер давно. Сестра хочет выкупить мою долю, в замен я пишу отказ от наследования. Квартира 63кв.м., оценили ее в 70т$.

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 12.12.2022 в 11:27

Добрый день, Анастасия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Мы готовы Вам помочь.
Вместе с тем, хотим (с грустью) отметить, что для ответа на вопрос Вы даете слишком мало информации.
По этой причине нам, ряд моментов необходимо предполагать. Сами понимаете, что с предположением мы можем угадать, а можем не угадать.
Вернемся теперь к Вашему вопросу.
Свой ответ будем строить на следующих исходных условиях:
1. Имеется в частной собственности квартира общей площадью: 63 кв.м.
2. Квартира была нажита в браке между супругами.
3. Супруги имеют детей (двух дочек).
4. В квартире были зарегистрированы: отец, мать, две дочери, сын дочери (племянник).
5. Отец семейства умер.
6. В настоящее время в квартире зарегистрированы (прописаны) мать, две дочери, сын дочери (племянник).
7. Завещания отец не оставлял. По этой причине оформлялось (должно было оформляться) наследование не по завещанию, а наследование по закону (это одна из форм наследования).
8. У отца других детей, кроме вышеуказанных дочерей нет.
9. Квартира, стала собственностью родителей в результате покупки. Если же квартира была приватизирована, то размер долей нельзя определить без следующих документов:
- договора о приватизации;
- справки о начислении жилищных квот (получается в расчетно-справочном центре).
По этой причине если речь идет именно о приватизированной квартире, то без вышеуказанных документов определить размер долей невозможно.
Теперь будем разбираться с долями.
Сделаем это очень подробно, чтобы было понятно.
Если все, что мы указали верно, то ниже приведем размер долей, которые имелись:
а) Изначально половина квартиры принадлежала матери (размер доли 1/2), а вторая половина отцу (размер доли 1/2). Это утверждение точное, даже если собственником по документам являлась одна мать или один отец.
б) После смерти отца, наследованию подлежала не целая квартира, а ее половина.
в) Подсчитаем количество наследников:
- супруга (мать дочерей);
- дочь;
- дочь.
Если к моменту смерти отца семейства были живы его родители или у него были другие дети, то в число наследников необходимо добавлять и их.
Мы будем исходить (предполагать), что количество наследников трое (повторимся: мать, двое дочерей).
г) Если долю отца разделить на трех человек, то выходит, что каждому из наследников причитается доля в размере:
(1/2):3=1/6.
д) Таким образом, получается, что размер долей наследников составит:
первая дочь:  1/6 или 10,5 кв.м. (как получился метраж: (1/6)*63=10,5 кв.м);
вторая дочь, тоже самое: 1/6 или 10,5 кв.м. (как получился метраж: (1/6)*63=10,5 кв.м.);
мать дочерей: особенность в том, что она уже имела половину квартиры в собственности, и к ее части добавится еще часть, которая унаследована от супруга. Выходит: (1/2)+(1/6)=4/6=2/3. В метрах это: 42 кв.м.
В общем так.
Вы видите сами, что мы многое предполагали. Наш результат не нужно применять во внимание, если квартира приватизировалась за счет чеков жилье, которые могли быть начислены каждому члену семьи: родителям и детям. Соответственно от величины этих чеков (их размера) и определялась доля в квартире.
В общем, такая математика.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

 

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com