Доля в частном доме
07.09.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Тихомир Нефёдов
Добрый день. Дом в частной собственности. В доме два собственника моя мать и её сестра (моя тетка). Мама хочет продать свою долю в доме, а её сестра против продажи. Подскажите пожалуйста, какие процедуры в рамках законодательства нужно выполнить, чтобы мать смогла законно продать часть своего дома, без согласия второго собственника? Большое спасибо за ответ.
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (1)
Добрый день, Тихомир!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Ситуация непростая. Давайте вместе разбираться.
Так, для продажи доли необходимо соблюдение двух условий:
- права другого собственника на первоочередную покупку;
- согласие на проведение сделки лиц, зарегистрированных в доме (если они являются близкими родственниками).
Таким образом, если тетя (сестра мамы) не прописана в доме, то ее согласие для поведения сделки не нужно. Преимущественное право на покупку обеспечивается с помощью услуги нотариуса (никак по-другому) посредством направления письма с предложением купить (тете).
Особенностей у ситуации может быть много. Иногда провести сделку невозможно при противодействии второго собственника. Необходимо разбираться с деталями.
Приходите в агентство будем разбираться.
С уважением, Дмитрий Кулагин.